Новый налог - налог на недвижимость
Министерство Финансов планирует появление нового налога - налога на недвижимость. Для этого необходимо принятие нескольких поправок, которые уже направлены в ведомства на утверждение. В данных поправках четко определены такие понятия как плательщик, объект налогообложения, сумма вычетов, налоговая база и ставки. Новым налогом на недвижимость планируется заменить два существующих на данный момент - налог на имущество и землю, а вступит в силу он не ранее 2013 года. В налогах, взимаемых сегодня, по сравнению с новым есть несколько значительных отличий. Так, например, налог на недвижимость будет взиматься с рыночной стоимости объекта, хотя ранее его аналоги для физических лиц высчитывались из кадастровой стоимости участка (для земельного налога) и оценки БТИ (для налога на имущество). Для организаций налог на имущество и землю высчитывался из балансовой стоимости. Ставка налога будет составлять 0,1% от общей стоимости. Такая цифра будет определяться центральными органами управления, а на региональном уровне может быть даже понижена. Специалисты Минфина постараются при уплате нового налога не допустить больших расхождений даже в разных регионах, то есть платить все будут приблизительно одинаково (при условии владения равным имуществом, разумеется).
В связи с введением нового налога уже закончена оценка земли, а оценка имущества будет завершена к концу 2011 года. Специально для выполнения оценки имущества каждым регионом будут наниматься профессиональные оценщики (оплата данной операции будет производиться из бюджетов регионов). Надо заметить, что оценка эта не окончательна и ее можно будет оспорить, если Вы считаете ее ошибочной.
По поводу нововведения интересно отозвался Виталий Можаровский, Goltsblat BLP. Он отметил, что не для всех такая общая, можно даже сказать федеральная, ставка на налог на недвижимость окажется послаблением. Даже более того, некоторым придется платить больше. Как пример была приведена ситуация с жильцами пусть и старых домов, но в элитных районах. Так как ранее налог на эти квартиры высчитывался в БТИ, то составлял он немного - возраст домов существенно снижал конечную стоимость квартир. Однако теперь сумма, выплачиваемая ими, должна существенно возрасти.
http://mykooperativ.ru/index.php?page=topics&id=1108
