Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.
Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.
Профессиональная консультация юриста подскажет:
как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.
Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.
Вопрос: Добрый день, у нас возник спорный вопрос, будьте добры, прокомментируйте:
Нас с соседями по садовому кооперативу разделяет канава - шириной около 1.5 м. Забора там нет.
На нашей стороне канавы росли березы средней высоты, в сентябре наша новая соседка (дачу она приобрела в прошлом году) самовольно проникла через канаву на территорию нашего садового участка и срубила наши березки (в количестве 4 шт.).
Она аргументировала это тем, что они затеняют ее участок.
Хочу пояснить: мы не были против вырубки этих деревьев, если действительно это мешает соседям.
Но все выходные летом мы проводили на своем участке - но к нам никто не обращался с просьбой или предложением ликвидировать деревья. Было логично, чтобы такие мероприятия производились с нашего ведома или при нашем участии.
Не ясно, почему соседка сделала это в наше отсутствие? Она пояснила, что обратилась к председателю со своей претензией, и он дал ей добро на вырубку деревьев. Странно - как председатель мог принять такое решение, не поставив нас в известность?
Прокомментируйте, пожалуйста, как следует решать подобные вопросы, и можем ли мы предъявить соседям какие-то претензии административного характера (за проникновение на наш участок и последующие действия) или хотя бы сделать это в устной форме?
Заранее большое спасибо.
[ Maya ]
Ответ: Maya, скорее всего в Вашем кооперативе нет четкого разделения участков, т.к. не получены кадастровые планы на земельные участки. Мы рекомендуем Вам на общем собрании Вашего кооператива принять решение о размежевании земельных участков в собственности, т.е. определить границы участков, дорог и мест общего пользования во избежание последующих проблем.
Вопрос: Я уверен, что понес ущерб от действий Правления СНТ, но чтобы подать иск необходимы копии протоколов общего собрания, которые мне не выдают ни по устному запросу ни по письменному. Как быть?[ Геннадий ]
Ответ: Геннадий, мы вновь рекомендуем Вам проконсультироваться у юриста, поскольку нам не ясен «ущерб», нанесенный Вам действиями правления СНТ.
Вопрос: Мне предлагают купить землю в дачном кооперативе. Какие документы Я должен затребовать у продавца?[ Андрей ]
Ответ: Андрей, из Вашего вопроса не ясно, кто является собственником объекта купли-продажи. В стандартной ситуации купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и земельных участков правоустанавливающим документом является свидетельство о праве собственности.
Вопрос: В 1999 году купила к своим шести соткам часть соседнего участка у владельца, не имеющего свидетельства о праве собственности. Распространяется ли на мой случай закон об амнистии?[ Светлана ]
Ответ: Уважаемая, Светлана, из Вашего вопроса не понятно, как прошла купля-продажа земельного участка, при условии отсутствия свидетельства о праве собственности бывшего владельца.
Вопрос: Законом №66 РФ «О садовых некоммерческих товариществах…» мне, как члену садового товарищества, предоставлено право получать информацию о деятельности правления товарищества. Поскольку у меня возникли сомнения в соответствии практической работы правления с решениями, принятыми общим собранием, я дважды, в декабре 2006 года и в январе 2007 года, письменно с уведомлением о вручении обращался к председателю правления с просьбой выслать протоколы трёх общих собраний за последние 3 года. Однако мои просьбы были откровенно проигнорированы, что убеждает меня в обоснованности моих подозрений.
Прошу Вас пояснить, правомерны ли действия председателя правления и какие действия я должен предпринять, чтобы получить указанные документы.[ Геннадий ]
Ответ: Геннадий, для решения Вашей проблемы необходимо проконсультироваться у юриста. Если вы полагаете, что понесли ущерб, Вы можете выставить иск Вашему кооперативу по возмещению данного ущерба.
Вопрос: Возможно ли на землях сельхоз назначения, предназначенных для с\х производства создать дачный кооператив?[ Алексей ]
Ответ: Алексей, теоретически это возможно. Для получения более подробной информации по Вашему вопросу, Вам необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.
Вопрос: Могу ли я выписать из комнаты в коммунальной муниципальной квартире бывшего мужа? Я - квартиросъемщик. Он не проживает здесь с 2000 года и не платит за коммунальные услуги.[ Антонина ]
Ответ: Уважаемая, Антонина. К сожалению, мы не сможем ответить на Ваш вопрос, поскольку наш проект предоставляет информацию, посвященную земельным участкам, коттеджным поселкам, т.е. информацию, посвященную загородной недвижимости. Вы можете перейти по следующей ссылке, надеемся, что Вы найдете ответ на свой вопрос. Приносим свои извинения.
www.omskrielt.com
На вопросы отвечает
Дозморов Александр Михайлович
ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"
Дата: 20.09.2017 Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я Тел.: 89104156742
Дата: 20.09.2017 Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб. Тел.: 89104156742
Дата: 20.09.2017 В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я Тел.: 89104156742
Перебои электроснабжения - одна из главных проблем загородного дома. Обезопасить себя от этой неприятности можно: организуйте резервную линию электропитания, оснастив ее устройством автоматического ввода резерва (АВР). Еще один вариант - автономное электропитание с помощью собственного генератора с приводом от дизельного или бензинового двигателя. Такая электростанция способна длительное время снабжать электричеством все электроприборы в доме.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
