Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.
Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.
Профессиональная консультация юриста подскажет:
как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.
Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.
Вопрос: В нашем СНТ некоторые члены товарищества приобрели в пользование по 2 и 3 участка. За 6 соток собрание постановило платить взносы 4000 руб. в год. Но на собрании большинством головов было принято решение, что лица, имеющие больше 6 соток, за каждую сотку свыше 6, платят только по 50 руб. в год. Правомочно ли такое решение?[ Юрий ]
Ответ: Юрий, Ваш вопрос требует более тщательного разъяснения. Мы рекомендуем Вам обратиться в юридическую консультацию, при этом не забудьте взять с собой устав Вашего общества и копии протоколов общих собраний.
Вопрос: Можно ли построить на в зоне садового общества автосервис, мойку, баню?[ Юрий ]
Ответ: Вопрос задан некорректно: что значит «в зоне садового общества»? Вам необходимо определиться с собственником земельного участка.
Вопрос: В налогоаой сказали, что для ДОМА и КОТТЕДЖА существует разная ставка налога. Где эта грань за которой дом переходит в коттедж?[ Александр ]
Ответ: Александр, к сожалению, Ваш вопрос задан некорректно. Скорее всего, речь идет о разных объектах собственности: о Садовом доме и Жилом доме.
Вопрос: Какие документы требуются на разрешение строительства садового домика?[ Андрей ]
Ответ: Согласно Градостроительного Кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, статьи 51 «Выдача разрешений на строительство», пункта 17:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Вопрос: Какова максимальная высота забора, между участками в частном секторе?[ Наталья ]
Ответ: Высота забора в индивидуальном жилищном строительстве регламентируется соответствующими нормами СНиП. Высота забора в садоводо-дачных кооперативах регламентируется уставом садоводческого кооператива либо решением общего собрания.
Вопрос: Назначение земли - туристически-рекреационная зона - что это значит?[ Анонимный посетитель ]
Ответ: Согласно Земельному Кодексу РФ, статья 98 «Земли рекреационного назначения»:
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
4. К землям рекреационного назначения относятся также земли пригородных зеленых зон.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Вопрос: Как можно приобрести или взять в долгосрочную аренду земельный участок, находящийся на территории сельхоз угодий, под дачный кооператив или коттеджный поселок. Земля находится в неудобице, там ничего никогда не выращивали и как пастбище не использовали, просто брошенная земля.[ Александр ]
Ответ: Приобрести или взять в долгосрочную аренду земельный участок, находящийся на территории сельхоз угодий, под дачный кооператив или коттеджный поселок можно только у собственника земельного участка.
На вопросы отвечает
Дозморов Александр Михайлович
ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"
Дата: 20.09.2017 Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я Тел.: 89104156742
Дата: 20.09.2017 Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб. Тел.: 89104156742
Дата: 20.09.2017 В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я Тел.: 89104156742
При покупке душевой кабины (бокса), будьте внимательны к свойствам материала, из которого изготовлен поддон, стенки и шторки кабины. Думайте заранее о том, какие работы нужно будет проводить в ванной, узнайте, как обеспечивается герметичность конструкции, каковы сроки гарантии, как и где проводится гарантийный ремонт. Будьте максимально придирчивы и осторожны при покупке, и тогда вы не обманетесь в своих ожиданиях.
КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА
