ќЌ—”Ћ№“ј÷»я ё–»—“ј

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства Ђѕрактикаї, поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Ќаша юридическа€ консультаци€ позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое за€вление и иные процессуальные документы;
  • как устранить €вные противоречи€ сторон, так и вы€снить, €вл€ютс€ ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

ёридическа€ консультаци€ агентства Ђѕрактикаї убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


¬опрос:  акай высоты забор € могу поставить в деревне?земл€ в частном владении.и если возможно -номер ѕостановлени€ или закона.[ андрей ]
ќтвет:  ак уже неоднократно говорилось ранее сегодн€ существует несколько —Ќиѕов, наиболее главным из которых считаетс€ —Ќиѕ 30-02-97. ƒанный снип заборы рассматривает довольно обсто€тельно, он регулирует рассто€ние от построек и различных насаждений до границ участка. ¬ этом документе закрепл€ютс€ также требовани€ к рассто€нию, которое необходимо выдерживать между забором и границей соседнего участка. ¬ законодательстве имеютс€ документы, которые больше нос€т рекомендательный характер, в них владельца призывают руководствоватьс€ здравым смыслом при планировании своей территории. ”регулирована законодательно и высота забора, который находитс€ между соседними участками. «акреплено это в —Ќиѕ забора. —огласно этому документу высота заборов не должна превышать полутора метров. —уществуют требовани€ и относительно структуры забора: она об€зательно должна быть решЄтчатой или сетчатой.
¬опрос: заключил договор со строительной фирмой на разработку проекта, и строительство дома. при начале строительства обнаружилась ошибка в смете по проекту фундамент высотой 1,2м а в смете заложено 0,6м разница в цене значительна, подр€дчик и разработчик проекта и сметы одна фирма. теперь подр€дчик говорит что он не будет за свой счет оплачивать доп объЄм, а если придерживатьс€ сметы то он снимает с себ€ ответственность за качество и не даЄт гарантию. как быть? после начала работ обнаружили вторую ошибку только уже в проекте ( на чертеже не указали часть фундамента под капитальную стену) подр€дчик оп€ть отказываетс€ оплачивать доп объЄм работ. я предложил расторгнуть договор и вернуть деньги.ќн получил предоплату в размере60% от стоимости подр€да и говорит что закупил матер€лы на эту сумму но не соглашаетс€ его отдать.как быть подскажите? заранее благодарен.[ влад ]
ќтвет: ¬ данном случае у вас все регулируетс€ договорными отношени€ми. ¬ частности, подр€дчик не может с себ€ снимать ответственности за качество работ, в св€зи с тем, что это, скорее всего, не предусмотрено договором подр€да. ¬месте с тем, подписыва€ проект работ, вы даете добро на строительство объекта именно с такими параметрами, которые предусмотрены в проекте, включающими в себ€ сметную стоимость работ и материалов. „то касаетс€ доводов, что подр€дчик уже закупил материалы, а следовательно понес расходы, действительно, одностороннее расторжение договора в праве недопустимо, за исключением возмещени€ суммы затраченных »сполнителем на исполнени€ договора. —ледовательно, в вашем случае, вы можете требовать исполнени€ оговоренного объема работ »сполнителем, тем не менее, не оплачива€ дополнительных расходов, но в том объеме, котора€ предусмотрена проектом, в свою очередь исполнитель не может снижать уровень возложенной на него договором ответственности. я бы рекомендовал обратитс€ к специалисту в вашем регионе по более детальному изучению договора подр€да, с целью обсуждени€ имеющихс€ рисков.
¬опрос: «дравствуйте! —Ќ“ садовое товарищество приказывает нам срубить деревь€ р€дом забором до определЄнного числа дд,мм,гг, имею ли € право вырубать деревь€ когда дарога составл€ет 3м в ширину и они не мешают проезду машин, и могу € сам выбрать врем€ когда € всЄ это закончу. ќгромное спасибо ¬ам.![ —ергей ]
ќтвет: ѕрежде всего, у садового товарищества нет полномочий выдавать приказы. —Ќ“ на общем собрании может принимать решени€, в том числе о благоустройстве и модификации своих территорий. –аботы по благоустройству поручаютс€ либо третьим лицам, на основании хоз€йственных договоров, либо производ€тс€ силами членов товарищества, совместно со всеми участниками. –аспор€жени€ отдельным членам общества и собственникам, —Ќ“ выдавать не имеет полномочий, тем более с ограничением срока исполнени€. ¬ св€зи с указанным, в вашем случае не совсем €сно, в св€зи с чем, без заключени€ договора, вам поручено выполнение работ, на земл€х даже не вход€щих в границу вашего земельного участка. —оответственно подобные приказы —Ќ“ не имеют юридической силы. ¬ вашем случае необходим более глубинный анализ ситуации, в св€зи, с чем € бы рекомендовал обратитьс€ к специалистам в вашем регионе.
¬опрос:  акие нужны документы дл€ регистрации дома в пригороде?земл€ в собственности,дом частично готов к эксплуатации(имеетс€ фундамент+стены+крыша).[ vera ]
ќтвет: ”казываю перечень документов от физических лиц, предоставл€емых на регистрацию права собственности на объект незавершенный строительством.   таким относ€тс€: 1. ƒокумент, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. ƒокумент, удостовер€ющий личность.4. ѕравоустанавливающий документ на земельный участок. 5. –азрешение на строительство.6. ѕроектна€ документаци€.7.  адастровый паспорт. 8. »ные документы, предусмотренные действующим законодательством –оссийской ‘едерации, необходимые государственному регистратору дл€ получени€ дополнительных сведений и (или) подтверждени€ подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 ‘едерального закона є 122-‘« от 21.07.1997 г.). ¬се документы предоставл€ютс€ в подлинниках с приложением копий. ќднако если в период строительства с вашей стороны не было получено разрешени€ на строительство, и не была изготовлена проектна€ документаци€, рекомендую воспользоватьс€ оформлением в упрощенном пор€дке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. ƒл€ этого вам необходимо иметь или оформить кадастровый паспорт земельного участка. ќн нужен лишь в случае оформлени€ в собственность строени€ (жилого и (или) нежилого), которое находитс€ на земле, наход€щейс€ внутри границ населенных пунктов. ƒалее вам нужно сделать за€вку в бюро технической инвентаризации (Ѕ“») по месту нахождени€ объекта дл€ получени€ кадастрового паспорта строени€. ѕри получении за€вки работники Ѕ“» выезжают на ¬аш объект дл€ осмотра строени€ и определени€ всех необходимых дл€ кадастрового паспорта строени€ данных (высота здани€, материал, площадь, координаты объекта на местности и т.п.). ƒанна€ услуга в Ѕ“» платна€.- при регистрации жилого или нежилого строени€, наход€щегос€ на территории населенного пункта - необходимы российский паспорт , оплаченна€ квитанци€ госпошлины, кадастровый паспорт строени€. “акже необходимо: заполнить декларацию об объекте недвижимости (установленной формы, выдают там же). ¬ ней ¬ы указываете данные о строении - по установленному образцу заполн€етс€ ¬ами "«а€вление о государственной регистрации права собственности" на недвижимое имущество.
¬опрос: сосед сделал калитку со стороны улицы в мой огород,неоднократно ходил в мой огород и теперь требует восстановить отделку дома,наружную,которую €кобы нарушили мои собаки,гул€€ в моем огороде.ќторваны 4 полосы сайдинга,причем очень аккуратно,и уложены вдоль дома.≈го дом стоит на меже.ќн приводил участкового,показал ему этот оторванный сайдинг,причем приводил через эту калитку ко мне в огород и мен€ в известность не поставили.[ Ќадежда ]
ќтвет: »сход€ из вашего вопроса, невозможно определить факт наличи€ собственности на земельный участок, а так же факт закреплени€ границ участка в кадастровом паспорте. “ем не менее, будем исходить из того, что регистраци€ на земельный участок у вас установлена надлежащим образом. —ледовательно, право владени€, пользовани€ и распор€жени€ вашим участком, €вл€етс€ вашим исключительным правом. ƒопуск третьих лиц на ваш участок, а так же модификаци€ строений и построек возможна только с вашего согласи€. »сход€ из указанного оборудование доступа и проникновение на ваш земельный участок, относитс€ к противоправным действи€м. ¬ы имеете полное право пресечь подобные действи€ любым доступным, законным способом.   примеру, ликвидацией несанкционированного прохода на участок. ѕос€гательство на чужую собственность и нанесение какого-либо ущерба третьим лицам недопустимо. ¬ соответствии со статьей 15 √  –‘ Ћицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещени€ причиненных ему убытков. ѕод убытками понимаютс€ расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести дл€ восстановлени€ нарушенного права. ќднако нанесение убытков именно вами, а так же их размер необходимо доказывать. Ќесомненно, признание вины в этом случае - прерогатива суда.
¬опрос: «дравствуйте! ћне нужно получить копию техпаспорта помещени€ екатерининска€ 48, что мне дл€ этого сделать? —пасибо.[ јнонимный посетитель ]
ќтвет: ƒл€ того чтобы получить копию технического паспорта, ¬ам необходимо обратитьс€ в Ѕ“» (бюро технической инвентаризации) с за€влением об изготовлении копии технического паспорта без обследовани€, без постановки на кадастровый учет. ¬ соответствии с ѕостановление ѕравительства –‘ от 04.12.2000 N 921 "ќ государственном техническом учете и технической инвентаризации в –оссийской ‘едерации объектов капитального строительства" в частности ст. 15. ќрганизации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставл€ют физическим и юридическим лицам сведени€ (документы) об объектах капитального строительства, техническую инвентаризацию которых они осуществл€ют. ƒолжностные лица указанных организаций несут установленную законодательством –оссийской ‘едерации ответственность за обеспечение сохранности конфиденциальной информации. 16. —ведени€ об объектах капитального строительства предоставл€ютс€ по за€влени€м (запросам): а) собственника, владельца (балансодержател€) или их доверенных лиц (при предъ€влении надлежащим образом оформленной доверенности); б) наследников по закону или по завещанию; в) правоохранительных органов и судов (по наход€щимс€ в их производстве делам); г) органов государственной власти и местного самоуправлени€ (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований); д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, наход€щихс€ в сфере их ведени€); е) органов государственной статистики (сведени€, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдени€); ж) учреждений юстиции, осуществл€ющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; з) иных лиц и органов, определенных законодательством –оссийской ‘едерации. 17. —ведени€ (документы) об объектах капитального строительства предоставл€ютс€ организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение мес€ца с даты получени€ за€влени€ (запроса), если иное не установлено законодательством –оссийской ‘едерации. —ведени€ (документы) об объектах капитального строительства, наход€щихс€ в общей (совместной или долевой) собственности, предоставл€ютс€ по за€влению любого из собственников.
¬опрос: «дравствуйте. я индивидуальный предприниматель, работаю один. ќплачиваю пенсионку и налог по упрощенке. ’очу купить дом, собственного жиль€ нет. ћогу ли € получить налоговое возмещение? —пасибо.[ ёрий ]
ќтвет: —огласно пункту 24 статьи 217 Ќ  –‘ доходы, получаемые индивидуальными предпринимател€ми от осуществлени€ ими тех видов де€тельности, по которым они €вл€ютс€ плательщиками единого налога на вмененный доход, а также при налогообложении, которых примен€етс€ упрощенна€ система налогообложени€, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. “аким образом, к доходам, по которым индивидуальный предприниматель уплачивает единый налог на вмененный доход, а также к доходам, при налогообложении которых примен€етс€ упрощенна€ система налогообложени€, имущественные вычеты и социальные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не примен€ютс€. ¬ то же врем€, если вы получаете другие доходы (от иной де€тельности), подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные и социальные налоговые вычеты. ƒанна€ позици€ подтверждаетс€ также письмом ћинистерства финансов –‘ от 22 ма€ 2007 года є 03-11-05/111.

Ќа вопросы отвечает



ƒозморов
јлександр ћихайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "ѕрактика"



–осси€, 614000, г. ѕермь, ул. ћильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
»м€:

E-mail:

¬опрос:

¬ведите контрольное число:
≈сли плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
—траница: 137 | 136 | 135 | 134 | 133 | 132 | 131 | 130





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
ѕеречень документов проведени€ государственной регистрации прав на загородную недвижимость приведен в статье 17 ‘едерального закона "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2021
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006