КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

Профессиональная консультация юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
  • как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


Вопрос: Какай высоты забор я могу поставить в деревне?земля в частном владении.и если возможно -номер Постановления или закона.[ андрей ]
Ответ: Как уже неоднократно говорилось ранее сегодня существует несколько СНиПов, наиболее главным из которых считается СНиП 30-02-97. Данный снип заборы рассматривает довольно обстоятельно, он регулирует расстояние от построек и различных насаждений до границ участка. В этом документе закрепляются также требования к расстоянию, которое необходимо выдерживать между забором и границей соседнего участка. В законодательстве имеются документы, которые больше носят рекомендательный характер, в них владельца призывают руководствоваться здравым смыслом при планировании своей территории. Урегулирована законодательно и высота забора, который находится между соседними участками. Закреплено это в СНиП забора. Согласно этому документу высота заборов не должна превышать полутора метров. Существуют требования и относительно структуры забора: она обязательно должна быть решётчатой или сетчатой.
Вопрос: заключил договор со строительной фирмой на разработку проекта, и строительство дома. при начале строительства обнаружилась ошибка в смете по проекту фундамент высотой 1,2м а в смете заложено 0,6м разница в цене значительна, подрядчик и разработчик проекта и сметы одна фирма. теперь подрядчик говорит что он не будет за свой счет оплачивать доп объём, а если придерживаться сметы то он снимает с себя ответственность за качество и не даёт гарантию. как быть? после начала работ обнаружили вторую ошибку только уже в проекте ( на чертеже не указали часть фундамента под капитальную стену) подрядчик опять отказывается оплачивать доп объём работ. Я предложил расторгнуть договор и вернуть деньги.Он получил предоплату в размере60% от стоимости подряда и говорит что закупил матерялы на эту сумму но не соглашается его отдать.как быть подскажите? заранее благодарен.[ влад ]
Ответ: В данном случае у вас все регулируется договорными отношениями. В частности, подрядчик не может с себя снимать ответственности за качество работ, в связи с тем, что это, скорее всего, не предусмотрено договором подряда. Вместе с тем, подписывая проект работ, вы даете добро на строительство объекта именно с такими параметрами, которые предусмотрены в проекте, включающими в себя сметную стоимость работ и материалов. Что касается доводов, что подрядчик уже закупил материалы, а следовательно понес расходы, действительно, одностороннее расторжение договора в праве недопустимо, за исключением возмещения суммы затраченных Исполнителем на исполнения договора. Следовательно, в вашем случае, вы можете требовать исполнения оговоренного объема работ Исполнителем, тем не менее, не оплачивая дополнительных расходов, но в том объеме, которая предусмотрена проектом, в свою очередь исполнитель не может снижать уровень возложенной на него договором ответственности. Я бы рекомендовал обратится к специалисту в вашем регионе по более детальному изучению договора подряда, с целью обсуждения имеющихся рисков.
Вопрос: Здравствуйте! СНТ садовое товарищество приказывает нам срубить деревья рядом забором до определённого числа дд,мм,гг, имею ли я право вырубать деревья когда дарога составляет 3м в ширину и они не мешают проезду машин, и могу я сам выбрать время когда я всё это закончу. Огромное спасибо Вам.![ Сергей ]
Ответ: Прежде всего, у садового товарищества нет полномочий выдавать приказы. СНТ на общем собрании может принимать решения, в том числе о благоустройстве и модификации своих территорий. Работы по благоустройству поручаются либо третьим лицам, на основании хозяйственных договоров, либо производятся силами членов товарищества, совместно со всеми участниками. Распоряжения отдельным членам общества и собственникам, СНТ выдавать не имеет полномочий, тем более с ограничением срока исполнения. В связи с указанным, в вашем случае не совсем ясно, в связи с чем, без заключения договора, вам поручено выполнение работ, на землях даже не входящих в границу вашего земельного участка. Соответственно подобные приказы СНТ не имеют юридической силы. В вашем случае необходим более глубинный анализ ситуации, в связи, с чем я бы рекомендовал обратиться к специалистам в вашем регионе.
Вопрос: Какие нужны документы для регистрации дома в пригороде?земля в собственности,дом частично готов к эксплуатации(имеется фундамент+стены+крыша).[ vera ]
Ответ: Указываю перечень документов от физических лиц, предоставляемых на регистрацию права собственности на объект незавершенный строительством. К таким относятся: 1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. Документ, удостоверяющий личность.4. Правоустанавливающий документ на земельный участок. 5. Разрешение на строительство.6. Проектная документация.7. Кадастровый паспорт. 8. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий. Однако если в период строительства с вашей стороны не было получено разрешения на строительство, и не была изготовлена проектная документация, рекомендую воспользоваться оформлением в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Для этого вам необходимо иметь или оформить кадастровый паспорт земельного участка. Он нужен лишь в случае оформления в собственность строения (жилого и (или) нежилого), которое находится на земле, находящейся внутри границ населенных пунктов. Далее вам нужно сделать заявку в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения объекта для получения кадастрового паспорта строения. При получении заявки работники БТИ выезжают на Ваш объект для осмотра строения и определения всех необходимых для кадастрового паспорта строения данных (высота здания, материал, площадь, координаты объекта на местности и т.п.). Данная услуга в БТИ платная.- при регистрации жилого или нежилого строения, находящегося на территории населенного пункта - необходимы российский паспорт , оплаченная квитанция госпошлины, кадастровый паспорт строения. Также необходимо: заполнить декларацию об объекте недвижимости (установленной формы, выдают там же). В ней Вы указываете данные о строении - по установленному образцу заполняется Вами "Заявление о государственной регистрации права собственности" на недвижимое имущество.
Вопрос: сосед сделал калитку со стороны улицы в мой огород,неоднократно ходил в мой огород и теперь требует восстановить отделку дома,наружную,которую якобы нарушили мои собаки,гуляя в моем огороде.Оторваны 4 полосы сайдинга,причем очень аккуратно,и уложены вдоль дома.Его дом стоит на меже.Он приводил участкового,показал ему этот оторванный сайдинг,причем приводил через эту калитку ко мне в огород и меня в известность не поставили.[ Надежда ]
Ответ: Исходя из вашего вопроса, невозможно определить факт наличия собственности на земельный участок, а так же факт закрепления границ участка в кадастровом паспорте. Тем не менее, будем исходить из того, что регистрация на земельный участок у вас установлена надлежащим образом. Следовательно, право владения, пользования и распоряжения вашим участком, является вашим исключительным правом. Допуск третьих лиц на ваш участок, а так же модификация строений и построек возможна только с вашего согласия. Исходя из указанного оборудование доступа и проникновение на ваш земельный участок, относится к противоправным действиям. Вы имеете полное право пресечь подобные действия любым доступным, законным способом. К примеру, ликвидацией несанкционированного прохода на участок. Посягательство на чужую собственность и нанесение какого-либо ущерба третьим лицам недопустимо. В соответствии со статьей 15 ГК РФ Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Однако нанесение убытков именно вами, а так же их размер необходимо доказывать. Несомненно, признание вины в этом случае - прерогатива суда.
Вопрос: Здравствуйте! Мне нужно получить копию техпаспорта помещения екатерининская 48, что мне для этого сделать? Спасибо.[ Анонимный посетитель ]
Ответ: Для того чтобы получить копию технического паспорта, Вам необходимо обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) с заявлением об изготовлении копии технического паспорта без обследования, без постановки на кадастровый учет. В соответствии с Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" в частности ст. 15. Организации (органы) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства предоставляют физическим и юридическим лицам сведения (документы) об объектах капитального строительства, техническую инвентаризацию которых они осуществляют. Должностные лица указанных организаций несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за обеспечение сохранности конфиденциальной информации. 16. Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам): а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности); б) наследников по закону или по завещанию; в) правоохранительных органов и судов (по находящимся в их производстве делам); г) органов государственной власти и местного самоуправления (об объектах капитального строительства, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований); д) налоговых органов (об объектах капитального строительства, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения); е) органов государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения); ж) учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; з) иных лиц и органов, определенных законодательством Российской Федерации. 17. Сведения (документы) об объектах капитального строительства предоставляются организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Сведения (документы) об объектах капитального строительства, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников.
Вопрос: Здравствуйте. Я индивидуальный предприниматель, работаю один. Оплачиваю пенсионку и налог по упрощенке. Хочу купить дом, собственного жилья нет. Могу ли я получить налоговое возмещение? Спасибо.[ Юрий ]
Ответ: Согласно пункту 24 статьи 217 НК РФ доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления ими тех видов деятельности, по которым они являются плательщиками единого налога на вмененный доход, а также при налогообложении, которых применяется упрощенная система налогообложения, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Таким образом, к доходам, по которым индивидуальный предприниматель уплачивает единый налог на вмененный доход, а также к доходам, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные вычеты и социальные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются. В то же время, если вы получаете другие доходы (от иной деятельности), подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, то вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные и социальные налоговые вычеты. Данная позиция подтверждается также письмом Министерства финансов РФ от 22 мая 2007 года № 03-11-05/111.

На вопросы отвечает



Дозморов
Александр Михайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"



Россия, 614000, г. Пермь, ул. Мильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
Имя:

E-mail:

Вопрос:

Введите контрольное число:
Если плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
Страница: 137 | 136 | 135 | 134 | 133 | 132 | 131 | 130





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 20.09.2017
Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я
Тел.: 89104156742

Всего объявлений: 2736

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Алгоритм строительства рубленной бани : 1. сбор и подготовка материалов. 2. подготовка и строительство фундамента. 3. сборка основных стен. 4. строительство крыши. 5. утепление пола и потолка. 6. внешняя отделка. 7. установка и вывод дымохода. 8. установка дверей и лежаков. 9. внешняя покраска. 10. внутренняя отделка. 11. строительство крыльца. 12. оформление фасада. 13. установка душа. 14. отделка лежаков. 15. установка печи. 16. баня готова.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2017
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006