КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Профессиональная консультация юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства «Практика», поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Наша юридическая консультация позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

Профессиональная консультация юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое заявление и иные процессуальные документы;
  • как устранить явные противоречия сторон, так и выяснить, являются ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

Юридическая консультация агентства «Практика» убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


Вопрос: Должен ли я платить налог при продаже недвижимости, доставшейся мне по наследству?[ Анонимный посетитель ]
Ответ: В соответствии с требованиями налогового кодекса, при продаже недвижимости, находящейся в вашей собственности менее 3-х лет, необходимо заплатить налог 13%. Тем не менее, законодатель допускает возможность применить имущественный вычет при продаже квартиры в размере 1 000 000 рублей. Момент, с которого идет отсчет трехлетнего срока, начинается со смерти наследодателя. Так же, вы имеете право избежать уплаты налога другим способом. А именно купить на вырученные от продажи деньги в этом же календарном году другой объект недвижимости и подать заявление на предоставление налогового вычета с суммы, потраченной на покупку этой квартиры. В этом случае, декларация 3НДФЛ за отчетный год, которую вы будете обязаны подать до 30 апреля следующего за отчетным года, будет содержать в себе одну сумму налога к уплате (от продажи квартиры по наследству, которым вы владели меньше трех лет), а вторую сумму налога к получению (вычеты при покупке недвижимости). Тем не менее, важно упомянуть, что налоговый вычет на покупку недвижимости предоставляется только один раз. Поэтому, если вы уже получали подобный вычет, то второй раз вам его не предоставят.
Вопрос: Моя мать получила земельный участок 26 соток на руках у неё тодько распоряжение главы местного поселения 2004 года все никак не могла узаконить, а теперь на той части участка администрация выделила другому собственнику документы унего фед.БТИ и росреестре как отменить новое решение админестрации узаконить старое наше право и получить свидетельство[ сергей ]
Ответ: В вашем случае право на земельный участок в тех масштабах, которые существовали по предыдущему распоряжению администрации необходимо доказывать в судебном порядке. Природа исковых требований может быть установлена при тщательном изучении дела, поэтому в настоящий момент, возможности указать ее, не имеется. Тем не менее, должен вас предупредить, что данное дело не относится к категории простых и очевидных. В связи с указанным, рекомендую вам обратиться к специалисту в вашем регионе.
Вопрос: Соседи по участку начали строительство дома в плотную к нашему забору. Имеют ли они право так ставить дом? Существуют ли определенные нормы - отступы от забора? Спасибо[ Георгий ]
Ответ: Такого права ваши соседи не имеют. Прежде всего, застройка в дачных кооперативах регулируется СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». В соответствии с указанными нормами садовый дом должен находиться от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1. Кроме указанного так же должны быть учтены противопожарные расстояния.
Вопрос: Что значит взять землю в аренду? Мы молодая семья, ребенку 1,7 г, через 6 месяцев ждем еще прибавление. Слышал, что можно взять земельный участок в аренду и построить на нем дом. Объясните, пожалуйста, так ли это и в чем разница, плюсы и минусы аренды и собственности на земельный участок.[ Анонимный посетитель ]
Ответ: Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регламентирован нормами земельного законодательства. В целом, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду граждан, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, осуществляется за плату (ст. 28). Так же на местном уровне могут устанавливаться случаи льготного предоставления земельных участков в собственность. Бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено федеральным законодательством, в частности, Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы (п. 4 ст. 5 Закона РФ «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»); Героям Социалистического Труда, полным кавалерам ордена Трудовой Славы (п. 4 ст. 3 Закона РФ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»). В остальных случаях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для ведения индивидуального жилищного строительства за плату в порядке, предусмотренном ст.ст. 30.1, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду граждан без предварительного согласования места размещения объекта. По общему правилу продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключе¬ние договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аук¬ционах, за исключением случая, когда поступила только одна заявка об участии в аукционе (п. 27 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации). Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительст¬ва может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставле¬нии земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправ-ления может: 1) принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка 2) либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения зе¬мельного участка, его площади, разрешенного использования в соответствующем периодическом печатном издании. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган госу¬дарственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении та¬кого земельного участка в аренду (собственность) гражданину. Договор аренды (купли-продажи) зе¬мельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, про¬водится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Вопрос: Существуют ли какие-нибудь сроки предоставления земельных участков многодетным семьям, имеющим 3-х и более детей, с момента подачи заявления? Прописаны ли эти сроки законодательно? Спасибо.[ Дмитрий ]
Ответ: На сегодняшний день данный вопрос отдан на рассмотрение муниципальным образованиям. О факте принятия сроков на местном уровне в вашем регионе вы можете узнать в уполномоченном органе местного самоуправления
Вопрос: Здравствуйте. Как оформить садовый участок в собственность, если он отсутствует в генплане?[ Валентина ]
Ответ: Вы не совсем раскрыли вопрос. Необходима дополнительная информация, в частности какие у вас имеются основания возникновения права, а так же иное. Однако замечу, что наиболее удобным порядком оформления собственности в садовых товариществах на ранее построенные садовые дома является так называемый закон о «дачной амнистии». Он устанавливает упрощенный порядок прав граждан на такие объекты как земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, которые были приобретены до вступления в силу земельного кодекса РФ. «Дачная амнистия» также распространяется на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства - садовые домики, дачи, жилые дома (если они расположены в границах населенного пункта). Для регистрации участка необходимо определиться с вариантом оформления. Если необходимости в межевании земельного участка нет, то достаточно получить необходимые документы у председателя садоводческого товарищества, оформить декларацию и сдать все бумаги на регистрацию в Росреестр или местную администрацию. Этот вариант наименее затратен. Вам придется заплатить только госпошлину. Второй вариант - с межеванием земельного участка. Для признания права на строение достаточно наличия правоустанавливающего документа - решения, справки, выписки, подтверждающие факт предоставления гражданину земельного участка. Даже если земля была предоставлена очень давно, и у человека вообще никаких документов не сохранилось, его право можно подтвердить, например, если предъявить выписку из похозяйственной книги, заверенную органами местного самоуправления. Далее вам необходимо заполнить декларацию, в которой будет указано, чем именно вы владеете, размер построек, материал, из которого они сделаны, и так далее. Затем кадастровый план участка и декларация подаются в регистрирующий орган.
Вопрос: Что необходимо для разрешения на строительство гаража, если земля в аренде?[ Анонимный посетитель ]
Ответ: В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, гаражи относятся к таким объектам, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, а также кадастрового паспорта на него не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Таким образом, если договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию, в целях государственной регистрации права собственности на гараж, помимо заявления о государственной регистрации, квитанции об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (копия и подлинник), Вам необходимо представить 2 подлинных экземпляра декларации об объекте недвижимого имущества.

На вопросы отвечает



Дозморов
Александр Михайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "Практика"



Россия, 614000, г. Пермь, ул. Мильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
Имя:

E-mail:

Вопрос:

Введите контрольное число:
Если плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
Страница: 137 | 136 | 135 | 134 | 133 | 132 | 131 | 130 | 129





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 20.09.2017
Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я
Тел.: 89104156742

Всего объявлений: 2736

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Во время загородного отдыха старайтесь как можно больше времени проводить на свежем воздухе, поскольку при этом вы совершенно бесплатно будете принимать такие курортные процедуры, как аэротерапия (воздушные ванны) и гелиотерапия (солнечные ванны). Правда, с последней процедурой будьте осторожны - помните о солнечных ожогах.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2017
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006