ќЌ—”Ћ№“ј÷»я ё–»—“ј

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста по вопросам недвижимости при поддержке ведущего юриста регионального юридического агентства Ђѕрактикаї, поможет грамотно и оперативно решить любую юридическую проблему.

Ќаша юридическа€ консультаци€ позволит вам избежать юридических рисков, уберечь от возможных ошибок, избежать потери времени и средств.

ѕрофессиональна€ консультаци€ юриста подскажет:

  • как обеспечить свои интересы и представительство в суде;
  • как правильно составить исковое за€вление и иные процессуальные документы;
  • как устранить €вные противоречи€ сторон, так и вы€снить, €вл€ютс€ ли претензии к вам обоснованными, не нарушены ли ваши права и законные интересы.

ёридическа€ консультаци€ агентства Ђѕрактикаї убережет вас от неправомерных действий должностных и частных лиц, представителей органов государственной власти и коммерческих организаций.


¬опрос: ƒолжен ли € платить налог при продаже недвижимости, доставшейс€ мне по наследству?[ јнонимный посетитель ]
ќтвет: ¬ соответствии с требовани€ми налогового кодекса, при продаже недвижимости, наход€щейс€ в вашей собственности менее 3-х лет, необходимо заплатить налог 13%. “ем не менее, законодатель допускает возможность применить имущественный вычет при продаже квартиры в размере 1 000 000 рублей. ћомент, с которого идет отсчет трехлетнего срока, начинаетс€ со смерти наследодател€. “ак же, вы имеете право избежать уплаты налога другим способом. ј именно купить на вырученные от продажи деньги в этом же календарном году другой объект недвижимости и подать за€вление на предоставление налогового вычета с суммы, потраченной на покупку этой квартиры. ¬ этом случае, деклараци€ 3Ќƒ‘Ћ за отчетный год, которую вы будете об€заны подать до 30 апрел€ следующего за отчетным года, будет содержать в себе одну сумму налога к уплате (от продажи квартиры по наследству, которым вы владели меньше трех лет), а вторую сумму налога к получению (вычеты при покупке недвижимости). “ем не менее, важно упом€нуть, что налоговый вычет на покупку недвижимости предоставл€етс€ только один раз. ѕоэтому, если вы уже получали подобный вычет, то второй раз вам его не предостав€т.
¬опрос: ћо€ мать получила земельный участок 26 соток на руках у неЄ тодько распор€жение главы местного поселени€ 2004 года все никак не могла узаконить, а теперь на той части участка администраци€ выделила другому собственнику документы унего фед.Ѕ“» и росреестре как отменить новое решение админестрации узаконить старое наше право и получить свидетельство[ сергей ]
ќтвет: ¬ вашем случае право на земельный участок в тех масштабах, которые существовали по предыдущему распор€жению администрации необходимо доказывать в судебном пор€дке. ѕрирода исковых требований может быть установлена при тщательном изучении дела, поэтому в насто€щий момент, возможности указать ее, не имеетс€. “ем не менее, должен вас предупредить, что данное дело не относитс€ к категории простых и очевидных. ¬ св€зи с указанным, рекомендую вам обратитьс€ к специалисту в вашем регионе.
¬опрос: —оседи по участку начали строительство дома в плотную к нашему забору. »меют ли они право так ставить дом? —уществуют ли определенные нормы - отступы от забора? —пасибо[ √еоргий ]
ќтвет: “акого права ваши соседи не имеют. ѕрежде всего, застройка в дачных кооперативах регулируетс€ —Ќиѕ 30-02-97* Ђѕланировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здани€ и сооружени€ї. ¬ соответствии с указанными нормами садовый дом должен находитьс€ от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. ћинимальные рассто€ни€ до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым услови€м должны быть, м: от садового дома - 3; от постройки дл€ содержани€ мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1.  роме указанного так же должны быть учтены противопожарные рассто€ни€.
¬опрос: „то значит вз€ть землю в аренду? ћы молода€ семь€, ребенку 1,7 г, через 6 мес€цев ждем еще прибавление. —лышал, что можно вз€ть земельный участок в аренду и построить на нем дом. ќбъ€сните, пожалуйста, так ли это и в чем разница, плюсы и минусы аренды и собственности на земельный участок.[ јнонимный посетитель ]
ќтвет: ѕор€док предоставлени€ земельных участков дл€ индивидуального жилищного строительства регламентирован нормами земельного законодательства. ¬ целом, исход€ из положений «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, предоставление земельных участков, наход€щихс€ в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду граждан, за исключением случаев, предусмотренных насто€щим  одексом, федеральными законами и законами субъектов –оссийской ‘едерации, осуществл€етс€ за плату (ст. 28). “ак же на местном уровне могут устанавливатьс€ случаи льготного предоставлени€ земельных участков в собственность. Ѕесплатное предоставление земельных участков дл€ индивидуального жилищного строительства предусмотрено федеральным законодательством, в частности, √еро€м —оветского —оюза, √еро€м –оссийской ‘едерации и полным кавалерам ордена —лавы (п. 4 ст. 5 «акона –‘ Ђќ статусе √ероев —оветского —оюза, √ероев –оссийской ‘едерации и полных кавалеров ордена —лавыї); √еро€м —оциалистического “руда, полным кавалерам ордена “рудовой —лавы (п. 4 ст. 3 «акона –‘ Ђќ предоставлении социальных гарантий √еро€м —оциалистического “руда и полным кавалерам ордена “рудовой —лавыї). ¬ остальных случа€х земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставл€ютс€ гражданам дл€ ведени€ индивидуального жилищного строительства за плату в пор€дке, предусмотренном ст.ст. 30.1, 38.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации. ¬ соответствии со ст. 30.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации земельные участки дл€ жилищного строительства предоставл€ютс€ в собственность или в аренду граждан без предварительного согласовани€ места размещени€ объекта. ѕо общему правилу продажа земельных участков дл€ жилищного строительства или продажа права на заключеђние договоров аренды земельных участков дл€ жилищного строительства осуществл€етс€ на аукђционах, за исключением случа€, когда поступила только одна за€вка об участии в аукционе (п. 27 ст. 38.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации). ѕредоставление земельного участка в аренду дл€ индивидуального жилищного строительстђва может осуществл€тьс€ на основании за€влени€ гражданина, заинтересованного в предоставлеђнии земельного участка. ¬ двухнедельный срок со дн€ получени€ за€влени€ гражданина о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправ-лени€ может: 1) прин€ть решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка 2) либо опубликовать сообщение о приеме за€влений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположени€ зеђмельного участка, его площади, разрешенного использовани€ в соответствующем периодическом печатном издании. ¬ случае, если по истечении мес€ца со дн€ опубликовани€ сообщени€ о приеме за€влений о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка за€влени€ не поступили, исполнительный орган госуђдарственной власти или орган местного самоуправлени€ принимает решение о предоставлении тађкого земельного участка в аренду (собственность) гражданину. ƒоговор аренды (купли-продажи) зеђмельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. ¬ случае поступлени€ за€влени€ о предоставлении в аренду такого земельного участка в пор€дке, предусмотренном ст. 38.1 «емельного кодекса –оссийской ‘едерации, прођводитс€ аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
¬опрос: —уществуют ли какие-нибудь сроки предоставлени€ земельных участков многодетным семь€м, имеющим 3-х и более детей, с момента подачи за€влени€? ѕрописаны ли эти сроки законодательно? —пасибо.[ ƒмитрий ]
ќтвет: Ќа сегодн€шний день данный вопрос отдан на рассмотрение муниципальным образовани€м. ќ факте прин€ти€ сроков на местном уровне в вашем регионе вы можете узнать в уполномоченном органе местного самоуправлени€
¬опрос: «дравствуйте.  ак оформить садовый участок в собственность, если он отсутствует в генплане?[ ¬алентина ]
ќтвет: ¬ы не совсем раскрыли вопрос. Ќеобходима дополнительна€ информаци€, в частности какие у вас имеютс€ основани€ возникновени€ права, а так же иное. ќднако замечу, что наиболее удобным пор€дком оформлени€ собственности в садовых товариществах на ранее построенные садовые дома €вл€етс€ так называемый закон о Ђдачной амнистииї. ќн устанавливает упрощенный пор€док прав граждан на такие объекты как земельные участки дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, которые были приобретены до вступлени€ в силу земельного кодекса –‘. Ђƒачна€ амнисти€ї также распростран€етс€ на расположенные на земельном участке объекты капитального строительства - садовые домики, дачи, жилые дома (если они расположены в границах населенного пункта). ƒл€ регистрации участка необходимо определитьс€ с вариантом оформлени€. ≈сли необходимости в межевании земельного участка нет, то достаточно получить необходимые документы у председател€ садоводческого товарищества, оформить декларацию и сдать все бумаги на регистрацию в –осреестр или местную администрацию. Ётот вариант наименее затратен. ¬ам придетс€ заплатить только госпошлину. ¬торой вариант - с межеванием земельного участка. ƒл€ признани€ права на строение достаточно наличи€ правоустанавливающего документа - решени€, справки, выписки, подтверждающие факт предоставлени€ гражданину земельного участка. ƒаже если земл€ была предоставлена очень давно, и у человека вообще никаких документов не сохранилось, его право можно подтвердить, например, если предъ€вить выписку из похоз€йственной книги, заверенную органами местного самоуправлени€. ƒалее вам необходимо заполнить декларацию, в которой будет указано, чем именно вы владеете, размер построек, материал, из которого они сделаны, и так далее. «атем кадастровый план участка и деклараци€ подаютс€ в регистрирующий орган.
¬опрос: „то необходимо дл€ разрешени€ на строительство гаража, если земл€ в аренде?[ јнонимный посетитель ]
ќтвет: ¬ соответствии со статьей 25.3 ‘едерального закона –‘ от 21.07.1997 є 122-‘« Ђќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимї основани€ми дл€ государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если дл€ строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации не требуетс€ выдача разрешени€ на строительство, гаражи относ€тс€ к таким объектам, €вл€ютс€: документы, подтверждающие факт создани€ такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. ѕредставление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, а также кадастрового паспорта на него не требуетс€ в случае, если право за€вител€ на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке. ƒокументом, подтверждающим факт создани€ гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, €вл€етс€ деклараци€ о таком объекте недвижимого имущества. “аким образом, если договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию, в цел€х государственной регистрации права собственности на гараж, помимо за€влени€ о государственной регистрации, квитанции об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей (копи€ и подлинник), ¬ам необходимо представить 2 подлинных экземпл€ра декларации об объекте недвижимого имущества.

Ќа вопросы отвечает



ƒозморов
јлександр ћихайлович


ведущий юрист регионального юридического агентства "ѕрактика"



–осси€, 614000, г. ѕермь, ул. ћильчакова, 5

тел: 8 961 75 79 222
факс: 224-75-35
e-mail: info@praktika-perm.ru
www.praktika-perm.ru
»м€:

E-mail:

¬опрос:

¬ведите контрольное число:
≈сли плохо видно - нажмите


← вперед  назад →
—траница: 137 | 136 | 135 | 134 | 133 | 132 | 131 | 130 | 129





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
 оллекции современного осветительного оборудовани€ предлагают самые разнообразные варианты дизайна светильников - от вечно модной классики, стильного модерна и пышного барокко до ультрасовременного хай-тека. ѕри выборе оборудовани€ дл€ ландшафтного освещени€ следует обращать внимание не только на дизайн светильников, но и на показатели пылевлагозащищенности - гарантию безопасной и долговечной эксплуатации оборудовани€ в услови€х нашего сырого климата. —тепень устойчивости оборудовани€ к проникновению пыли и влаги обозначаетс€ значком IP и должна составл€ть не менее 44 едениц.

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2021
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006