«ј ќЌ

ќ государственном кадастре недвижимости

верси€ дл€ печати

 

ѕрин€т √осударственной ƒумой 4 июл€ 2007 года

ќдобрен —оветом ‘едерации 11 июл€ 2007 года


√лава 1. ќбщие положени€

—тать€ 1. ѕредмет регулировани€ насто€щего ‘едерального закона

1. Ќасто€щий ‘едеральный закон регулирует отношени€, возникающие в св€зи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой де€тельности (далее - кадастровые отношени€).

2. √осударственный кадастр недвижимости €вл€етс€ систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении √осударственной границы –оссийской ‘едерации, о границах между субъектами –оссийской ‘едерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми услови€ми использовани€ территорий, иных предусмотренных насто€щим ‘едеральным законом сведений. √осударственный кадастр недвижимости €вл€етс€ федеральным государственным информационным ресурсом.

3. √осударственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее- кадастровый учет) признаютс€ действи€ уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позвол€ющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существовани€ такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных насто€щим ‘едеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

4.  адастровой де€тельностью €вл€етс€ выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требовани€ми, установленными насто€щим ‘едеральным законом, работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов, содержащих необходимые дл€ осуществлени€ кадастрового учета сведени€ о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

5. ¬ соответствии с насто€щим ‘едеральным законом осуществл€етс€ кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также- объекты недвижимости).

6. ѕоложени€ насто€щего ‘едерального закона не примен€ютс€ в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавани€ и космических объектов, предпри€тий как имущественных комплексов.

7. ѕоложени€ насто€щего ‘едерального закона примен€ютс€ в отношении подземных сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

—тать€ 2. ѕравова€ основа регулировани€ кадастровых отношений

ѕравовую основу регулировани€ кадастровых отношений составл€ют  онституци€ –оссийской ‘едерации, √ражданский кодекс –оссийской ‘едерации, «емельный кодекс –оссийской ‘едерации, Ћесной кодекс –оссийской ‘едерации, ¬одный кодекс –оссийской ‘едерации, √радостроительный кодекс –оссийской ‘едерации, ∆илищный кодекс –оссийской ‘едерации, насто€щий ‘едеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты –оссийской ‘едерации.

—тать€ 3. ќрган, осуществл€ющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости

1.  адастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществл€ютс€ федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в пор€дке, установленном  онституцией –оссийской ‘едерации и ‘едеральным конституционным законом от 17 декабр€ 1997 года N 2-‘ « "ќ ѕравительстве –оссийской ‘едерации" (далее- орган кадастрового учета).

2. ≈сли иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации, предусмотренные насто€щим ‘едеральным законом полномочи€ органа кадастрового учета вправе осуществл€ть подведомственные ему государственные учреждени€.

√лава 2. ¬едение государственного кадастра недвижимости

—тать€ 4. ѕринципы ведени€ государственного кадастра недвижимости


1. ¬едение государственного кадастра недвижимости осуществл€етс€ на основе принципов единства технологии его ведени€ на всей территории –оссийской ‘едерации, обеспечени€ в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихс€ в нем сведений (далее - кадастровые сведени€), сопоставимости кадастровых сведений со сведени€ми, содержащимис€ в других государственных информационных ресурсах.

2. ¬едение государственного кадастра недвижимости осуществл€етс€ на бумажных и (или) электронных носител€х. ѕри несоответствии между сведени€ми на бумажных носител€х и электронных носител€х приоритет имеют сведени€ на бумажных носител€х.

3. ≈сли иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом, содержащиес€ в государственном кадастре недвижимости документы подлежат посто€нному хранению; их уничтожение и изъ€тие из них каких-либо частей не допускаютс€. ѕор€док и сроки хранени€ органом кадастрового учета содержащихс€ в государственном кадастре недвижимости документов, а также пор€док их передачи на посто€нное хранение в государственные архивы устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

4. √осударственный кадастр недвижимости на электронных носител€х €вл€етс€ частью единой федеральной информационной системы, созданной в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке и объедин€ющей государственный кадастр недвижимости на электронных носител€х и ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носител€х. ќсобенности соответствующего взаимодействи€ органа кадастрового учета и органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

5. —ведени€ внос€тс€ в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке документов, если иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом. ѕри этом сведени€, указанные в пунктах 8 и 9 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона, внос€тс€ в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета, если в соответствии с частью 10 насто€щей статьи иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации.

6. »стечение определенного периода со дн€ завершени€ кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определени€ подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых дл€ его ведени€, не €вл€етс€ основанием дл€ признани€ кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

7. ¬ случае изменени€ кадастровых сведений ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ сохран€ютс€, если иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом.

8.  адастровые сведени€ €вл€ютс€ общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

9. ¬ случа€х, установленных насто€щим ‘едеральным законом, в государственный кадастр недвижимости внос€тс€ сведени€, которые нос€т временный характер. “акие сведени€ до утраты ими в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке временного характера не €вл€ютс€ кадастровыми сведени€ми и используютс€ только в цел€х, св€занных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. ¬едение государственного кадастра недвижимости осуществл€етс€ органом кадастрового учета в пор€дке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведени€ государственного кадастра недвижимости, осуществлени€ кадастрового учета и кадастровой де€тельности (далее - орган нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений). ќсобенности ведени€ государственного кадастра недвижимости на электронных носител€х в составе единой федеральной информационной системы, указанной в части 4 насто€щей статьи, устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 5.  адастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории –оссийской ‘едерации

1.  аждый объект недвижимости, сведени€ о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повтор€ющийс€ во времени и на территории –оссийской ‘едерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер).  адастровые номера присваиваютс€ объектам недвижимости органом кадастрового учета.

2. ¬ цел€х присвоени€ объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществл€ет кадастровое деление территории –оссийской ‘едерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового делени€). ѕри установлении или изменении единиц кадастрового делени€ территории –оссийской ‘едерации соответствующие сведени€ внос€тс€ в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.

3. ѕор€док кадастрового делени€ территории –оссийской ‘едерации, а также пор€док присвоени€ объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 6. √еодезическа€ и картографическа€ основы государственного кадастра недвижимости

1. √еодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее- геодезическа€ основа кадастра) €вл€ютс€ государственна€ геодезическа€ сеть и создаваемые в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке геодезические сети специального назначени€ (далее - опорные межевые сети).

2.  артографической основой государственного кадастра недвижимости (далее - картографическа€ основа кадастра) €вл€ютс€ карты, планы, создаваемые в определенных органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений формах и масштабах.

3. √еодезическа€ и картографическа€ основы кадастра создаютс€ и обновл€ютс€ в соответствии с ‘едеральным законом от 26 декабр€ 1995 года N 209-‘« "ќ геодезии и картографии". ѕри этом соответствующие сведени€ о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в результате выполнени€ работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей. внос€тс€ в государственный кадастр недвижимости на основании подготовленных в результате выполнени€ указанных работ документов.

4. ƒл€ ведени€ государственного кадастра недвижимости используютс€ установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными дл€ них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений случа€х используетс€ едина€ государственна€ система координат.

—тать€ 7. —остав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

1. ¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесени€ данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположени€ границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок;

4) описание местоположени€ объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здани€ или сооружени€, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположени€ этого помещени€ в пределах данного этажа, либо в пределах здани€ или сооружени€, либо соответствующей части здани€ или сооружени€, если объектом недвижимости €вл€етс€ помещение;

6) площадь, определенна€ с учетом установленных в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом требований, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок, здание или помещение.

2. ¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ также следующие дополнительные сведени€ об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоени€ в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом кадастрового номера, и дата присвоени€ такого номера, сведени€ об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством пор€дке:

2) кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству –оссийской ‘едерации действи€ с которым (далее - преобразование объекта недвижимости) был образован объект недвижимости, если последний был образован в результате преобразовани€ иного объекта недвижимости;

3) кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразовани€ объекта недвижимости, если последний €вл€лс€ объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости;

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок;

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости €вл€етс€ комната;

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположени€ объекта недвижимости (субъект –оссийской ‘едерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

8) сведени€ о вещных правах на объект недвижимости и об обладател€х этих прав в объеме сведений, которые содержатс€ в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) сведени€ об ограничени€х (обременени€х) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничени€ (обременени€), в объеме сведений, которые содержатс€ в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) сведени€ о части объекта недвижимости, на которую распростран€етс€ ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распростран€етс€ на весь объект недвижимости;

11) сведени€ о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждени€ результатов определени€ такой стоимости;

12) сведени€ о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок;

13) категори€ земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок;

14) разрешенное использование, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок;

15) назначение здани€ (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости €вл€етс€ здание;

16) назначение помещени€ (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости €вл€етс€ помещение;

17) вид жилого помещени€ (комната, квартира), если объектом недвижимости €вл€етс€ жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

18) назначение сооружени€, если объектом недвижимости €вл€етс€ сооружение;

19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание или сооружение (при наличии этажности у здани€ или сооружени€);

20) материал наружных стен, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание;

21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владени€ или посто€нного (бессрочного) пользовани€ (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладател€ объекта недвижимости);

22) сведени€ о кадастровом инженере, выполн€вшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

23) год ввода в эксплуатацию здани€ или сооружени€ по завершении его строительства или год завершени€ его строительства, если объектом недвижимости €вл€етс€ здание или сооружение;

24) сведени€ о прекращении существовани€ объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование.

—тать€ 8. —остав сведений государственного кадастра недвижимости о прохождении √осударственной границы –оссийской ‘едерации

¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ о прохождении √осударственной границы –оссийской ‘едерации:

1) описание прохождени€ √осударственной границы –оссийской ‘едерации;

2) реквизиты международных договоров –оссийской ‘едерации, федеральных законов, в соответствии с которыми установлено или изменено прохождение √осударственной границы –оссийской ‘едерации;

3) реквизиты документов об изменени€х, уточнени€х прохождени€ √осударственной границы –оссийской ‘едерации на местности, произведенных в пор€дке проверки √осударственной границы –оссийской ‘едерации на основании международных договоров –оссийской ‘едерации.

—тать€ 9. —остав сведений государственного кадастра недвижимости о границах между субъектами –оссийской ‘едерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов

¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ о границах между субъектами –оссийской ‘едерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов:

1) описание местоположени€ границ между субъектами –оссийской ‘едерации;

2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменени€ границ между субъектами –оссийской ‘едерации;

3) описание местоположени€ границ муниципальных образований;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований;

5) описание местоположени€ границ населенных пунктов;

6) реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

—тать€ 10. —остав сведений государственного кадастра недвижимости о территориальных зонах, зонах с особыми услови€ми использовани€ территорий

¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ о территориальных зонах, зонах с особыми услови€ми использовани€ территорий:

1) индивидуальные обозначени€ (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) таких зон;

2) описание местоположени€ границ таких зон;

3) наименовани€ органов государственной власти или органов местного самоуправлени€, прин€вших решени€ об установлении таких зон;

4) реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправлени€ об установлении или изменении таких зон и источники официального опубликовани€ этих решений;

5) содержание ограничений использовани€ объектов недвижимости в пределах таких зон, если такими зонами €вл€ютс€ зоны с особыми услови€ми использовани€ территорий.

—тать€ 11. —остав сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровом делении территории –оссийской ‘едерации

¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ о кадастровом делении территории –оссийской ‘едерации:

1) номера единиц кадастрового делени€;

2) наименовани€ кадастровых округов, кадастровых районов;

3) описани€ местоположени€ границ единиц кадастрового делени€;

4) реквизиты правовых актов об установлении или изменении единиц кадастрового делени€ территории –оссийской ‘едерации.

—тать€ 12. —остав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра

1. ¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ о картографической основе кадастра:

1) дата создани€ соответствующей картографической основы кадастра:

2) сведени€ об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра;

3) масштаб картографической основы кадастра;

4) система координат картографической основы кадастра.

2. ¬ государственный кадастр недвижимости внос€тс€ следующие сведени€ о геодезической основе кадастра:

1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат;

2) типы знаков опорных межевых сетей;

3) описани€ местоположени€ пунктов опорных межевых сетей (абрисы).

—тать€ 13. –азделы государственного кадастра недвижимости

1. √осударственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

1) реестр объектов недвижимости;

2) кадастровые дела;

3) кадастровые карты.

2. –еестр объектов недвижимости представл€ет собой документ, в котором содержатс€ записи об объектах недвижимости в текстовой форме путем описани€ внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах.

3.  адастровые дела представл€ют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведени€ в государственный кадастр недвижимости.

4.  адастровые карты представл€ют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизвод€тс€ кадастровые сведени€ о земельных участках, здани€х, сооружени€х, об объектах незавершенного строительства, о прохождении √осударственной границы –оссийской ‘едерации, о границах между субъектами –оссийской ‘едерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми услови€ми использовани€ территорий, кадастровом делении территории –оссийской ‘едерации, а также указываетс€ местоположение пунктов опорных межевых сетей. ќрган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные дл€ использовани€ неограниченным крутом лиц (далее - публичные кадастровые карты). —остав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использовани€ устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений. ѕубличные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети "»нтернет".

—тать€ 14. ѕор€док предоставлени€ по запросам заинтересованных лиц сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости

1. ќбщедоступные сведени€, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставл€ютс€ органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

2. —ведени€, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставл€ютс€ в виде:

1) копии документа, на основании которого сведени€ об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости;

3) кадастрового паспорта объекта недвижимости;

4) кадастрового плана территории;

5) кадастровой справки.

3.  адастрова€ выписка об объекте недвижимости представл€ет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведени€ об объекте недвижимости. ≈сли в соответствии с кадастровыми сведени€ми объект недвижимости, сведени€ о котором запрашиваютс€, прекратил существование, люба€ кадастрова€ выписка о таком объекте нар€ду с запрашиваемыми сведени€ми должна содержать кадастровые сведени€ о прекращении существовани€ такого объекта.

4.  адастровый паспорт объекта недвижимости представл€ет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые дл€ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведени€ об объекте недвижимости.

5.  адастровый план территории представл€ет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведени€.

6.  адастрова€ справка представл€ет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.

7. ‘ормы указанных в пунктах 2-5 части 2 насто€щей статьи документов, требовани€ к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставлени€, в том числе в электронной форме устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

8. ¬несенные в государственный кадастр недвижимости сведени€, за исключением сведений, предоставл€емых в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок, предоставл€ютс€ в срок не более чем дес€ть рабочих дней со дн€ получени€ органом кадастрового учета соответствующего запроса. —рок предоставлени€ запрашиваемых сведений в виде кадастровых планов территорий или кадастровых справок не может превышать п€тнадцать или тридцать рабочих дней со дн€ получени€ органом кадастрового учета соответствующего запроса.

9. ≈сли предоставление запрашиваемых сведений не допускаетс€ в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведени€, в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ получени€ органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направл€ет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

10. –ешение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном пор€дке.

11. «а предоставление в установленном насто€щей статьей пор€дке кадастровых сведений уплачиваетс€ государственна€ пошлина в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о налогах и сборах.

—тать€ 15. »нформационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости

1. ќрган кадастрового учета в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ завершени€ кадастрового учета представл€ет документы о данном учете в государственные органы, определенные ѕравительством –оссийской ‘едерации. ѕри этом в случае, если в соответствии с кадастровыми сведени€ми право на объект недвижимости зарегистрировано, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дн€ со дн€ завершени€ кадастрового учета, который осуществл€лс€ в св€зи с изменением указанных в статье 7 насто€щего ‘едерального закона сведений о таком объекте недвижимости (если изменение этих сведений требует внесени€ соответствующих изменений в подраздел I ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) или прекращением существовани€ такого объекта недвижимости, представл€ет документ об указанном учете в орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. —остав сведений, содержащихс€ в представл€емых органом кадастрового учета в соответствии с насто€щей частью документах, устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

2. ќрган кадастрового учета регул€рно предоставл€ет на безвозмездной основе органам исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органам местного самоуправлени€ кадастровые сведени€ в виде кадастровых карт соответственно территорий субъектов –оссийской ‘едерации и территорий муниципальных образований в пор€дке, определенном соглашени€ми об информационном взаимодействии, которые заключены между органом кадастрового учета и указанными органами.

3. ≈сли иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации в соответствии с частью 10 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона, орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ государственной регистрации права на объект недвижимости и сделок с ним представл€ет в орган кадастрового учета документ, содержащий сведени€:

1) о зарегистрированном праве на такой объект недвижимости и об обладател€х или обладателе этого права в объеме соответствующих сведений, внесенных в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если зарегистрировано право на такой объект недвижимости);

2) о зарегистрированном ограничении (обременении) вещного права на такой объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлено это ограничение (обременение), в объеме соответствующих сведений, внесенных в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если зарегистрировано ограничение (обременение) вещного права на такой объект недвижимости).

4. ќрган государственной власти или орган местного самоуправлени€, утвердившие в установленном законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ утверждени€ таких результатов представл€ет в орган кадастрового учета копию акта об утверждении таких результатов.

5. ‘едеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений –оссийской ‘едерации, в срок не более чем дес€ть рабочих дней со дн€ вступлени€ в силу соответствующих актов об установлении или изменении прохождени€ √осударственной границы –оссийской ‘едерации представл€ет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 8 насто€щего ‘едерального закона сведени€ о таком установлении или изменении.

6. ќрган государственной власти или орган местного самоуправлени€ в срок не более чем дес€ть рабочих дней со дн€ вступлени€ в силу правового акта, который прин€т таким органом в пределах его компетенции и которым устанавливаетс€ или измен€етс€ граница между субъектами –оссийской ‘едерации, граница муниципального образовани€, граница населенного пункта, либо устанавливаетс€ или измен€етс€ территориальна€ зона или зона с особыми услови€ми использовани€ территорий, либо отмен€етс€ установление такой зоны, представл€ет в орган кадастрового учета документ, содержащий необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости в соответствии со статьей 9 или 10 насто€щего ‘едерального закона сведени€.

7. ќрган, осуществл€ющий ведение государственного лесного реестра, или орган, осуществл€ющий ведение государственного водного реестра, в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ внесени€ в такие реестры сведений соответственно о лесах, водных объектах представл€ет документы о данных природных объектах в орган кадастрового учета. —остав содержащихс€ в этих документах сведений о данных природных объектах устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

8. ќрган государственной власти или орган местного самоуправлени€ в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ прин€ти€ им в пределах его компетенции решени€, в св€зи с которым требуетс€ внесение изменений в указанные в пункте 7, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона кадастровые сведени€, представл€ет в орган кадастрового учета копию такого решени€.

9. ќсобенности обеспечени€ установленного насто€щей статьей пор€дка информационного взаимодействи€ при ведении государственного кадастра недвижимости (далее - пор€док информационного взаимодействи€), формы представл€емых при таком взаимодействии документов устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

√лава 3. ѕор€док кадастрового учета

—тать€ 16. ќсновани€ осуществлени€ кадастрового учета


1.  адастровый учет осуществл€етс€ в св€зи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существовани€ (далее также - сн€тие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. ѕостановка на учет и сн€тие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в св€зи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в св€зи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона (далее- учет адреса правообладател€), осуществл€ютс€, если иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом, на основании представл€емых в орган кадастрового учета за€влени€ о кадастровом учете и необходимых в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом дл€ осуществлени€ такого учета документов (далее - необходимые дл€ кадастрового учета документы). ‘орма указанного за€влени€ устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

3.  адастровый учет в св€зи с изменением любых указанных в пунктах 7-17 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений осуществл€етс€ также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в пор€дке информационного взаимодействи€. ќрган кадастрового учета в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ завершени€ кадастрового учета, который осуществл€лс€ в св€зи с изменением указанных в пункте 7, 11, 13, 14, 15 или 16 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений об объекте недвижимости на основании поступивших в орган кадастрового учета в пор€дке информационного взаимодействи€ документов, направл€ет уведомление об осуществленном кадастровом учете по почтовому адресу и (или) адресу электронной почты правообладател€ указанного объекта недвижимости, а при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком адресе по почтовому адресу этого правообладател€ в соответствии с предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона кадастровыми сведени€ми (при наличии таких кадастровых сведений).

4. ≈сли иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решени€ суда, в том числе в св€зи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществлени€ учета изменений данного объекта недвижимости.

—тать€ 17. —роки осуществлени€ кадастрового учета

1. ≈сли иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или сн€тие с учета объекта недвижимости осуществл€етс€ в срок не более чем двадцать рабочих дней со дн€ получени€ органом кадастрового учета соответствующего за€влени€ о кадастровом учете, а учет адреса правообладател€ - в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ получени€ органом кадастрового учета соответствующего за€влени€ об учете адреса правообладател€.

2.  адастровый учет на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в пор€дке информационного взаимодействи€, осуществл€етс€ в срок не более чем тридцать рабочих дней со дн€ поступлени€ таких документов.

3. ƒатой завершени€ кадастрового учета признаетс€ день внесени€ органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости:

1) сведений о присвоенном соответствующему объекту недвижимости кадастровом номере (при постановке на учет объекта недвижимости);

2) новых сведений о соответствующем объекте недвижимости (при учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или учете адреса правообладател€);

3) сведений о прекращении существовани€ объекта недвижимости (при сн€тии с учета объекта недвижимости).

—тать€ 18. ћесто осуществлени€ кадастрового учета

1.  адастровый учет осуществл€етс€ по месту нахождени€ объекта недвижимости в кадастровом округе, в границах которого расположен данный объект недвижимости.

2. ћесто осуществлени€ кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в границах двух и более кадастровых округов, определ€етс€ в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 19. √осударственна€ пошлина за осуществление кадастрового учета

1. «а постановку на учет объекта недвижимости уплачиваетс€ государственна€ пошлина в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о налогах и сборах.

2. ”чет изменени€ объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладател€ или сн€тие с учета объекта недвижимости осуществл€етс€ без уплаты государственной пошлины.

—тать€ 20. Ћица, имеющие право на обращение с за€влени€ми о кадастровом учете

1. — за€влени€ми о кадастровом учете вправе обратитьс€ указанные в част€х 2-6 насто€щей статьи лица (далее также- за€вители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправлени€. ѕри этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с за€влением о кадастровом учете вправе обратитьс€ также их представитель, уполномоченный на подачу такого за€влени€ прин€тым в установленном федеральным законом пор€дке решением общего собрани€ указанных собственников; от имени собственников долей в праве обшей собственности на земельный участок из земель сельскохоз€йственного назначени€ (если число этих собственников превышает п€ть) - представитель, уполномоченный на подачу такого за€влени€ прин€тым в установленном федеральным законом пор€дке решением общего собрани€ этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого за€влени€ прин€тым в установленном федеральным законом пор€дке решением общего собрани€ членов данного некоммерческого объединени€ или решением собрани€ уполномоченных данного некоммерческого объединени€.

2. — за€влени€ми о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратитьс€ собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

3. — за€влени€ми об учете изменений объектов недвижимости вправе обратитьс€ собственники таких объектов недвижимости, с за€влени€ми об учете изменений земельных .участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владени€ или посто€нного (бессрочного) пользовани€, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

4. — за€влени€ми об учете частей объектов недвижимости вправе обратитьс€ собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаютс€ ограничени€ (обременени€) вещных прав на такие объекты недвижимости.

5. — за€влением об учете адреса правообладател€ объекта недвижимости вправе обратитьс€ собственник такого объекта недвижимости, с за€влением об учете адреса правообладател€ земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владени€ или посто€нного (бессрочного) пользовани€, - лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве.

6. — за€влени€ми о сн€тии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратитьс€ собственники таких объектов недвижимости, с за€влени€ми о сн€тии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. — за€влени€ми о сн€тии с учета помещений вправе обратитьс€ также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здани€ или сооружени€, прекратившие существование.

—тать€ 21. ѕор€док представлени€ за€вител€ми документов дл€ осуществлени€ кадастрового учета

1. «а€вление о кадастровом учете (далее также - за€вление) и необходимые дл€ кадастрового учета документы представл€ютс€ в орган кадастрового учета за€вителем или его представителем лично либо посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении. ѕри постановке на учет объекта недвижимости за€вление и необходимые дл€ кадастрового учета документы могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей св€зи общего пользовани€ в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

2. «а€вление должно быть удостоверено подписью за€вител€ или подписью его представител€. ѕри этом подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном пор€дке, за исключением случаев, если за€вление и необходимые дл€ кадастрового учета документы представл€ютс€ в орган кадастрового учета за€вителем или его представителем лично. ¬ этих случа€х должен быть предъ€влен документ, удостовер€ющий личность за€вител€ (если за€вление и необходимые дл€ кадастрового учета документы представл€ютс€ данным за€вителем), или документ, удостовер€ющий личность представител€ за€вител€ (если за€вление и необходимые дл€ кадастрового учета документы представл€ютс€ данным представителем). ≈сли за€вление и необходимые дл€ кадастрового учета документы представл€ютс€ в форме электронных документов, такое за€вление должно быть заверено электронной цифровой подписью за€вител€ или электронной цифровой подписью его представител€. ѕодлинность электронной цифровой подписи подтверждаетс€ в установленном федеральным законом пор€дке.

3. ≈сли за€вление и необходимые дл€ кадастрового учета документы представл€ютс€ в орган кадастрового учета за€вителем или его представителем лично, данный орган выдает этому за€вителю или его представителю расписку в получении таких документов с указанием их перечн€ и даты получени€. –асписка должна быть выдана этому за€вителю или его представителю в день получени€ органом кадастрового учета таких документов. ѕри поступлении за€влени€ и необходимых дл€ кадастрового учета документов в орган кадастрового учета посредством почтового отправлени€ расписка высылаетс€ в течение рабочего дн€, следующего за днем получени€ органом кадастрового учета таких документов, по указанному в за€влении почтовому адресу с уведомлением о вручении. ѕор€док подтверждени€ получени€ органом кадастрового учета представленных в форме электронных документов с использованием сетей св€зи общего пользовани€ за€влени€ и необходимых дл€ кадастрового учета документов устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

4. ќрган кадастрового учета не вправе требовать от за€вител€ или его представител€ представл€ть документы, не установленные насто€щим ‘едеральным законом.

—тать€ 22. —остав необходимых дл€ кадастрового учета документов

1. ≈сли иное не установлено насто€щим ‘едеральным законом, с за€влением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые дл€ кадастрового учета документы:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета, или копи€ документа, подтверждающего в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации о налогах и сборах наличие оснований дл€ освобождени€ от уплаты указанной пошлины (при постановке на учет объекта недвижимости);

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в св€зи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копи€ документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположени€ границ земельного участка в установленном земельным законодательством пор€дке (если в соответствии со статьей 38 насто€щего ‘едерального закона местоположение таких границ подлежит об€зательному согласованию и представленный с учетом насто€щего пункта межевой план не содержит сведений о состо€вшемс€ согласовании местоположени€ таких границ);

3) технический план здани€, сооружени€, помещени€ либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в св€зи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копи€ разрешени€ на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства, за исключением кадастрового учета в св€зи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений о таком объекте капитального строительства);

4) акт обследовани€, подтверждающий прекращение существовани€ объекта недвижимости (при сн€тии с учета такого объекта недвижимости);

5) документ, подтверждающий соответствующие полномочи€ представител€ за€вител€ (если с за€влением обращаетс€ представитель за€вител€);

6) копи€ документа, устанавливающего или удостовер€ющего право за€вител€ на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладател€ или сн€тии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного за€вител€ на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

7) копи€ документа, устанавливающего или удостовер€ющего право собственности за€вител€ на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу за€вител€ (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случа€, если за€вителем €вл€етс€ собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатс€ сведени€ о зарегистрированном праве собственности этого за€вител€ на такой объект недвижимости);

8) копи€ документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в св€зи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений о земельном участке);

9) копи€ документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в св€зи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений);

10) копи€ документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначени€ здани€ или помещени€ (при кадастровом учете в св€зи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона сведений о таком здании или помещении).

2. ¬ерность копии документа, представл€емой в соответствии с пунктом 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9 или 10 части 1 насто€щей статьи, должна быть засвидетельствована в нотариальном пор€дке. ѕри этом представление такой копии не требуетс€ в случае, если за€витель или его представитель лично представл€ет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Ётот документ после его копировани€ органом кадастрового учета возвращаетс€ за€вителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 насто€щего ‘едерального закона расписки.

3. ≈сли предусмотренный насто€щей статьей документ представл€етс€ в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием сетей св€зи общего пользовани€, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 23. –ешение об осуществлении кадастрового учета

1. ѕостановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладател€ или сн€тие с учета объекта недвижимости осуществл€ютс€ в случае прин€ти€ органом кадастрового учета соответствующего решени€ об осуществлении кадастрового учета.

2. ѕри постановке на учет объекта недвижимости, учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или сн€тии с учета объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае прин€ти€ соответствующего решени€ об осуществлении кадастрового учета начина€ с рабочего дн€, следующего за. днем истечени€ установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона срока, об€зан выдать за€вителю или его представителю лично под расписку:

1) кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

2) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведени€ о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);

3) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведени€ о части такого объекта недвижимости, на которую распростран€етс€ ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости);

4) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ о прекращении существовани€ такого объекта недвижимости (при сн€тии с учета такого объекта недвижимости).

3. ≈сли в течение тридцати рабочих дней со дн€ истечени€ установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона срока соответствующий за€витель или его представитель не €вилс€ в орган кадастрового учета и ему не был выдан лично под расписку указанный в части 2 насто€щей статьи документ, орган кадастрового учета направл€ет такой документ посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении по указанному в за€влении почтовому адресу не позднее рабочего дн€, следующего за тридцать первым рабочим днем со дн€ истечени€ указанного срока, или, если за€вление содержит просьбу о направлении такого документа посредством почтового отправлени€, не позднее рабочего дн€, следующего за первым рабочим днем со дн€ истечени€ указанного срока.

4. ¬ случае завершени€ кадастрового учета орган кадастрового учета вправе направить посредством почтового отправлени€, если за€вление о кадастровом учете содержит соответствующую просьбу, или выдать указанный в части 2 насто€щей статьи документ до дн€ истечени€ установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона срока.

5. ќрган кадастрового учета одновременно с выдачей (направлением) указанного в части 2 насто€щей статьи документа выдает (направл€ет) дополнительные экземпл€ры такого документа, если за€вление о кадастровом учете содержит просьбу о выдаче (направлении) этих экземпл€ров.  оличество выдаваемых (направл€емых) дополнительных экземпл€ров такого документа определ€етс€ в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 24. ќсобенности осуществлени€ кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости

1. ¬ случае образовани€ двух и более объектов недвижимости в результате преобразовани€ объекта недвижимости или объектов недвижимости представл€ютс€ одно за€вление о кадастровом учете всех таких образуемых объектов недвижимости и необходимые дл€ их кадастрового учета документы. ѕостановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществл€етс€ одновременно.

2. ¬ случае образовани€ объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединени€ объектов недвижимости представл€етс€ только за€вление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые дл€ его кадастрового учета документы.

3. ”чет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случа€х сн€тие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществл€етс€ без за€влени€ на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в пор€дке информационного взаимодействи€ и подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, образованные в результате преобразовани€ таких объектов недвижимости. ”казанный учет осуществл€етс€ на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дн€ со дн€ их поступлени€ в орган кадастрового учета.

4. ¬несенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ при постановке на учет объекта недвижимости, образованного в результате преобразовани€ объекта недвижимости или объектов недвижимости, нос€т временный характер. “акие сведени€ утрачивают временный характер со дн€ государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. ≈сли по истечении одного года со дн€ постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости €вл€етс€ земельный участок, двух лет со дн€ постановки его на учет, не осуществлена государственна€ регистраци€ права на него, такие сведени€ аннулируютс€ и исключаютс€ из государственного кадастра недвижимости. ѕри этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дн€, следующего за днем исключени€ таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направл€ет в установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений пор€дке документы, представленные в соответствии со статьей 22 насто€щего ‘едерального закона вместе с за€влением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном за€влении почтовому адресу.

—тать€ 25. ќсобенности осуществлени€ кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости и учета частей объектов недвижимости

1. ¬несенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ при постановке на учет земельного участка нос€т временный характер.   таким сведени€м примен€ютс€ правила, установленные частью 4 статьи 24 насто€щего ‘едерального закона.

2. ќрган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок €вл€етс€ преобразуемым объектом недвижимости и подлежит сн€тию с учета в соответствии с установленными статьей 24 насто€щего ‘едерального закона особенност€ми осуществлени€ кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

3.  адастровый учет в св€зи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описани€ местоположени€ его границ, за исключением случаев преобразовани€ земельного участка при выделе из него доли в натуре, осуществл€етс€ при условии, если такие изменени€ св€заны с уточнением описани€ местоположени€ границ земельного участка, кадастровые сведени€ о котором не соответствуют установленным на основании насто€щего ‘едерального закона требовани€м к описанию местоположени€ границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). ѕри кадастровом учете в св€зи с уточнением границ земельного участка, которые одновременно €вл€ютс€ границами другого земельного участка (далее- смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменени€ во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ о местоположении границ такого смежного земельного участка.

4. ≈сли здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещени€, расположенного в таком здании или сооружении, осуществл€етс€ при условии одновременной постановки на учет такого здани€ или сооружени€. ¬ этом случае представл€ютс€ одно за€вление о постановке на учет указанного помещени€ и такого здани€ или сооружени€ и необходимые дл€ кадастрового учета документы.

5. ѕосле государственной регистрации права собственности на здание или сооружение допускаетс€ сн€тие с учета помещени€, расположенного в таком здании или сооружении, на основании за€влени€ собственника здани€ или сооружени€ либо его представител€ и необходимых дл€ кадастрового учета документов. Ётим собственником или его представителем может быть представлено в орган кадастрового учета за€вление о сн€тии с учета одного, одновременно двух и более либо всех принадлежащих этому собственнику помещений в таком здании или сооружении. ѕри этом представл€ть предусмотренный пунктом 4 части 1 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона документ не требуетс€.

6. ѕосле государственной регистрации права собственности на квартиру орган кадастрового учета снимает с учета комнаты в такой квартире на основании документа, содержащего сведени€ об указанной регистрации и поступившего в орган кадастрового учета в пор€дке информационного взаимодействи€.

7. ѕри осуществлении кадастрового учета здани€ или сооружени€ в св€зи с прекращением его существовани€ орган кадастрового учета одновременно снимает с учета все помещени€ в таком здании или сооружении. ќснованием дл€ сн€ти€ с учета этих помещений €вл€етс€ за€вление о сн€тии с учета такого здани€ или сооружени€.

8. ѕри осуществлении кадастрового учета помещени€ в св€зи с прекращением его существовани€, если представленный с за€влением о сн€тии с учета этого помещени€ акт обследовани€ подтверждает прекращение существовани€ в целом здани€ или сооружени€, в которых было расположено это помещение, орган кадастрового учета снимает с учета такое здание или сооружение и все расположенные в нем помещени€. ќснованием дл€ сн€ти€ с учета такого здани€ или сооружени€ и всех расположенных в нем помещений €вл€етс€ указанное за€вление.

9. ѕостановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном дл€ ведени€ дачного хоз€йства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, дл€ строительства. реконструкции которого выдача разрешени€ на строительство не требуетс€ в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации, осуществл€етс€ на основании копии декларации о таком объекте недвижимости (далее в насто€щей части - копи€ декларации об объекте недвижимости), поступившей в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке в орган кадастрового учета от органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ќрган кадастрового учета при поступлении копии декларации об объекте недвижимости осуществл€ет постановку на учет такого объекта недвижимости и в срок не более чем семь рабочих дней со дн€ поступлени€ этой копии направл€ет кадастровый паспорт такого объекта недвижимости в орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ѕравила насто€щей части не ограничивают за€вител€ в возможности постановки на учет указанного объекта недвижимости в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом на основании за€влени€ о постановке на учет указанного объекта недвижимости и необходимых дл€ такого учета документов. ≈сли при этом за€вителем €вл€етс€ гражданин, обладающий правом собственности на земельный участок, правом пожизненного наследуемого владени€ или правом посто€нного (бессрочного) пользовани€ таким земельным участком, в пределах которого расположен указанный объект недвижимости. вместо предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона документа может быть представлена составленна€ и заверенна€ этим гражданином деклараци€ об указанном объекте недвижимости. ‘орма данной декларации и состав включаемых в нее сведений устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

10. ќсобенности осуществлени€ кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных) и земельных участков, на которых расположены такие сооружени€, учета частей этих земельных участков могут быть установлены органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

11. ¬несенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ при учете части объекта недвижимости нос€т временный характер. “акие сведени€ утрачивают временный характер со дн€ государственной регистрации соответствующего ограничени€ (обременени€) вещного права. ≈сли по истечении одного года со дн€ завершени€ учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственна€ регистраци€ соответствующего ограничени€ (обременени€) вещного права, такие сведени€ аннулируютс€ и исключаютс€ из государственного кадастра недвижимости. ѕри этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дн€, следующего за днем исключени€ таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направл€ет в установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений пор€дке документы, представленные в соответствии со статьей 22 насто€щего ‘едерального закона вместе с за€влением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом за€влении почтовому адресу.

—тать€ 26. ѕриостановление осуществлени€ кадастрового учета

1. ќрган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществлени€ кадастрового учета (далее- решение о приостановлении), если такое приостановление допускаетс€ в соответствии с правилами насто€щей статьи.

2. ќсуществление кадастрового учета приостанавливаетс€ в случае, если:

1) имеютс€ противоречи€ между сведени€ми об объекте недвижимости, содержащимис€ в представленных за€вителем дл€ осуществлени€ такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведени€ми о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета внос€тс€ изменени€ в указанные кадастровые сведени€);

2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено за€вление, в соответствии с кадастровыми сведени€ми пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случа€, если другой земельный участок €вл€етс€ преобразуемым объектом недвижимости);

3) местоположение помещени€, о кадастровом учете которого представлено за€вление, в соответствии с кадастровыми сведени€ми частично или полностью совпадает с местоположением другого помещени€ (за исключением случа€, если другое помещение €вл€етс€ преобразуемым объектом недвижимости);

4) не представлены необходимые дл€ кадастрового учета документы.

3. ќрган кадастрового учета при прин€тии в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 насто€щей статьи решени€ о приостановлении должен установить возможные причины возникновени€ обсто€тельств, €вл€ющихс€ основанием дл€ прин€ти€ такого решени€ (в св€зи с технической ошибкой, допущенной органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости, с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено за€вление, или в отношении другого объекта недвижимости, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, и тому подобным).

4. –ешение о приостановлении должно содержать причину приостановлени€ осуществлени€ кадастрового учета с об€зательной ссылкой на соответствующие положени€ части 2 насто€щей статьи. ≈сли такое решение прин€то в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 насто€щей статьи, в нем указываютс€ обсто€тельства, послужившие основанием дл€ его прин€ти€, а также вы€вленные органом кадастрового учета возможные причины возникновени€ этих обсто€тельств и рекомендации по устранению данных причин. ≈сли решение о приостановлении прин€то в соответствии с пунктом 4 части 2 насто€щей статьи, такое решение должно содержать указание на все документы, которые отсутствуют и которые должны быть представлены дл€ осуществлени€ соответствующего кадастрового учета.

5. –ешение о приостановлении должно быть прин€то не позднее срока, установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона.

6. ќрган кадастрового учета не позднее рабочего дн€, следующего за днем прин€ти€ решени€ о приостановлении, направл€ет уведомление о прин€тии такого решени€ по указанному в соответствующем за€влении адресу электронной почты (при наличии в данном за€влении сведений о таком адресе).

7. ќрган кадастрового учета об€зан выдать решение о приостановлении соответствующему за€вителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дн€, следующего за п€тым рабочим днем со дн€ истечени€ установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона срока, направить такое решение посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем за€влении почтовому адресу.

8. ≈сли причиной возникновени€ обсто€тельств, послуживших основанием дл€ прин€ти€ решени€ о приостановлении в соответствии с пунктом 1, 2 или 3 части 2 насто€щей статьи, €вл€ютс€ ошибки в государственном кадастре недвижимости, исправление таких ошибок осуществл€етс€ в установленном статьей 28 насто€щего ‘едерального закона пор€дке.

9. ќсуществление кадастрового учета приостанавливаетс€ на срок до устранени€ обсто€тельств, послуживших основанием дл€ прин€ти€ решени€ о приостановлении, но не более чем на три мес€ца. ѕрин€тие решени€ о приостановлении прерывает течение срока, установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона. „асть такого срока, истекша€ до прин€ти€ этого решени€, не засчитываетс€ в новый срок, течение которого начинаетс€ со дн€ устранени€ соответствующих обсто€тельств.

10. –ешение о приостановлении может быть обжаловано в судебном пор€дке.

—тать€ 27. ќтказ в осуществлении кадастрового учета

1. ќрган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если прин€тие такого решени€ допускаетс€ в соответствии с правилами насто€щей статьи.

2. ќрган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

1) имущество, о кадастровом учете которого представлено за€вление, не €вл€етс€ объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществл€етс€ в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом;

2) за€вление о кадастровом учете или необходимые дл€ кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требовани€м насто€щего ‘едерального закона;

3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено за€вление, образуетс€ в результате преобразовани€ объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком преобразовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускаетс€ в соответствии с установленными федеральным законом требовани€ми;

4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено за€вление, образуетс€ в результате преобразовани€ объекта недвижимости или объектов недвижимости и внесенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ о таком преобразуемом объекте недвижимости или таких преобразуемых объектах недвижимости нос€т временный характер;

5) с за€влением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо;

6) истек срок приостановлени€ осуществлени€ кадастрового учета и не устранены обсто€тельства, послужившие основанием дл€ прин€ти€ решени€ о приостановлении.

3. ќрган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если:

1) размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требовани€м к предельным (максимальным или минимальным) размерам земельных участков;

2) такой земельный участок образуетс€ в результате преобразовани€ земельного участка и размер последнего в св€зи с этим преобразованием не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требовани€м к предельным минимальным размерам земельных участков;

3) доступ к такому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользовани€), в том числе путем установлени€ сервитута, не обеспечен;

4) такой земельный участок образуетс€ в результате преобразовани€ земельного участка и к последнему в св€зи с этим преобразованием не будет обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользовани€), в том числе путем установлени€ сервитута;

5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образовани€ и (или) границу населенного пункта;

6) такой земельный участок образуетс€ в результате преобразовани€ земельных участков, и эти преобразуемые земельные участки не относ€тс€ к одной категории земель, за исключением установленных федеральным законом случаев.

4. ѕри кадастровом учете в св€зи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описани€ местоположени€ его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено преобразованием земельного участка или уточнением его границ.

5. ѕри кадастровом учете в св€зи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенна€ с учетом установленных в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом требований, будет больше площади, сведени€ о которой относительно этого земельного участка содержатс€ в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством дл€ земель соответствующего целевого назначени€ и разрешенного использовани€, или, если такой размер не установлен, на величину более чем дес€ть процентов площади, сведени€ о которой относительно этого земельного участка содержатс€ в государственном кадастре недвижимости;

2) при уточнении указанных границ нарушен установленный насто€щим ‘едеральным законом пор€док согласовани€ местоположени€ границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом не считаетс€ согласованным, за исключением случаев признани€ указанных границ уточненными в пор€дке разрешени€ земельного спора.

6. ќрган кадастрового учета принимает решение об отказе в сн€тии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не €вл€етс€ преобразуемым и не подлежит сн€тию с учета в соответствии с установленными статьей 24 насто€щего ‘едерального закона особенност€ми осуществлени€ кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

7. ќрган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещени€ также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении.

8. –ешение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно содержать причину отказа с об€зательной ссылкой на положени€ насто€щей статьи, послужившие основанием дл€ прин€ти€ такого решени€, и указание на допущенные нарушени€. ≈сли такое решение прин€то на основании пункта 2 части 2 насто€щей статьи, оно должно содержать также рекомендации о доработке представленных документов.

9. –ешение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно быть прин€то не позднее срока, установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона.

10. ќрган кадастрового учета не позднее рабочего дн€, следующего за днем прин€ти€ решени€ об отказе в осуществлении кадастрового учета, направл€ет уведомление о прин€тии такого решени€ по указанному в соответствующем за€влении адресу электронной почты (при наличии в данном за€влении сведений о таком адресе).

11. ќрган кадастрового учета об€зан выдать решение об отказе в осуществлении кадастрового учета соответствующему за€вителю или его представителю лично под расписку либо не позднее рабочего дн€, следующего за п€тым рабочим днем со дн€ истечени€ установленного частью 1 статьи 17 насто€щего ‘едерального закона срока, направить такое решение посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении по указанному в соответствующем за€влении почтовому адресу.

12. ≈сли решение об отказе в осуществлении кадастрового учета прин€то на основании пункта 2 части 2 насто€щей статьи, одновременно с таким решением должен быть возвращен документ, представленный с соответствующим за€влением и подтверждающий уплату государственной пошлины за кадастровый учет. ƒанный документ может быть представлен повторно с за€влением о кадастровом учете соответствующего объекта недвижимости после доработки документов в соответствии с рекомендаци€ми органа кадастрового учета.

13. –ешение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном пор€дке.

—тать€ 28. »справление ошибок в государственном кадастре недвижимости

1. ќшибками в государственном кадастре недвижимости €вл€ютс€:

1) техническа€ ошибка (описка, опечатка, грамматическа€ или арифметическа€ ошибка либо подобна€ ошибка), допущенна€ органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведша€ к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведени€м в документах, на основании которых вносились сведени€ в государственный кадастр недвижимости (далее- техническа€ ошибка в сведени€х);

2) воспроизведенна€ в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведени€ в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастрова€ ошибка в сведени€х).

2. “ехническа€ ошибка в сведени€х подлежит исправлению на основании решени€ органа кадастрового учета в случае обнаружени€ данным органом такой ошибки или поступлени€ в орган кадастрового учета от любого лица за€влени€ о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решени€ суда об исправлении такой ошибки. “ехническа€ ошибка в сведени€х подлежит исправлению в срок не более чем п€ть рабочих дн€ со дн€ ее обнаружени€ органом кадастрового учета, поступлени€ в орган кадастрового учета такого за€влени€ или указанного решени€ суда. ќрган кадастрового учета в случае поступлени€ такого за€влени€ об€зан проверить содержащуюс€ в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дн€ следующего за днем истечени€ установленного насто€щей частью срока, прин€ть решение об отклонении такого за€влени€ с обоснованием причин отклонени€, направив данное решение посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении обратившемус€ с таким за€влением лицу по указанному в за€влении почтовому адресу. ƒанное решение может быть обжаловано в судебном пор€дке.

3. –ешение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведени€х должно содержать дату вы€влени€ такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. ¬ случае исправлени€ технической ошибки в сведени€х об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дн€, следующего за днем прин€ти€ решени€ об исправлении такой ошибки, направл€ет данное решение по почтовому адресу правообладател€ указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведени€ об этом адресе, по почтовому адресу правообладател€ в соответствии с кадастровыми сведени€ми, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона (при наличии таких сведений). –ешение об исправлении технической ошибки в сведени€х может быть обжаловано в судебном пор€дке.

4.  адастрова€ ошибка в сведени€х подлежит исправлению в пор€дке, установленном дл€ учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведени€ в государственный кадастр недвижимости, €вл€ютс€ документы, представленные в соответствии со статьей 22 насто€щего ‘едерального закона), или в пор€дке информационного взаимодействи€ (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведени€ в государственный кадастр недвижимости, €вл€ютс€ документы, поступившие в орган кадастрового учета в пор€дке информационного взаимодействи€) либо на основании вступившего в законную силу решени€ суда об исправлении такой ошибки.

5. ќрган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведени€х принимает решение о необходимости устранени€ такой ошибки, которое должно содержать дату вы€влени€ такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправлени€ такой ошибки. ќрган кадастрового учета не позднее рабочего дн€, следующего за днем прин€ти€ данного решени€, направл€ет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы дл€ исправлени€ такой ошибки в предусмотренном частью 4 насто€щей статьи пор€дке. —уд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе прин€ть решение об исправлении кадастровой ошибки в сведени€х.

6. ќрган кадастрового учета в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ исправлени€ технической ошибки в сведени€х или кадастровой ошибки в сведени€х представл€ет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные ѕравительством –оссийской ‘едерации. ‘орма таких документов и состав сведений, содержащихс€ в них, устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

√лава 4.  адастрова€ де€тельность

—тать€ 29.  адастровый инженер

I.  адастровую де€тельность вправе осуществл€ть физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее- квалификационный аттестат).

2.  валификационный аттестат выдаетс€ физическому лицу при условии соответстви€ данного лица следующим требовани€м:

1) имеет гражданство –оссийской ‘едерации;

2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образовани€;

3) не имеет непогашенную или несн€тую судимость за совершение умышленного преступлени€.

3.  валификационные аттестаты выдаютс€ органами исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требовани€м, предъ€вл€емым к кадастровым инженерам. ќрганы исполнительной власти субъектов –оссийской ‘едерации при выдаче квалификационных аттестатов используют печать с изображением √осударственного герба –оссийской ‘едерации и со своим наименованием.  валификационный аттестат выдаетс€ без ограничени€ срока, территории его действи€ и €вл€етс€ документом единого федерального образца. ѕри этом квалификационный аттестат признаетс€ действующим со дн€ внесени€ сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с установленными статьей 30 насто€щего ‘едерального закона правилами.

4. ќрган исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, выдавший квалификационный аттестат, направл€ет в орган кадастрового учета уведомление о выдаче данного квалификационного аттестата, содержащее указанные в пунктах 1-5 части 2 статьи 30 насто€щего ‘едерального закона сведени€, и копию данного квалификационного аттестата в срок не более чем один рабочий день со дн€ выдачи данного квалификационного аттестата.

5. јттестаци€ проводитс€ в форме квалификационного экзамена.  валификационные экзамены принимаютс€ квалификационной комиссией, формируемой органом исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации (далее- квалификационна€ комисси€). ѕри этом к сдаче квалификационных экзаменов допускаютс€ лица, отвечающие установленным частью 2 насто€щей статьи требовани€м и не ограниченные в праве на обращение с за€влением о получении квалификационного аттестата в соответствии с частью 9 или 10 насто€щей статьи.

6. —остав и пор€док работы квалификационной комиссии, перечень документов, представл€емых одновременно с за€влением о получении квалификационного аттестата, пор€док выдачи квалификационных аттестатов устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации. ѕрограммы квалификационных экзаменов, пор€док их проведени€, форма квалификационного аттестата устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

7.  валификационный аттестат аннулируетс€ в случае:

1) установлени€ факта представлени€ подложных документов кадастровым инженером дл€ получени€ квалификационного аттестата;

2) поступлени€ в квалификационную комиссию сведений о вступлении в законную силу приговора суда, предусматривающего наказание в виде лишени€ кадастрового инженера права осуществл€ть кадастровую де€тельность в течение определенного срока, или решени€ суда, предусматривающего административное наказание в виде дисквалификации кадастрового инженера, и соответственно лишени€ его права осуществл€ть кадастровую де€тельность в течение определенного срока;

3) подачи кадастровым инженером в соответствующую квалификационную комиссию за€влени€ об аннулировании своего квалификационного аттестата;

4) прин€ти€ неоднократно в течение календарного года органом кадастрового учета решени€ об отказе в осуществлении кадастрового учета по основани€м, св€занным с грубым нарушением кадастровым инженером требований, установленных насто€щим ‘едеральным законом, к выполнению кадастровых работ или оформлению соответствующих документов, подготовленных в результате таких работ (за исключением случаев, если такое решение было признано недействительным в судебном пор€дке);

5) непредставлени€ кадастровым инженером в орган кадастрового учета или соответствующий орган исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации уведомлени€ в установленном частью 6 статьи 30 или частью 3 статьи 31 насто€щего ‘едерального закона пор€дке.

8. –ешение об аннулировании квалификационного аттестата принимаетс€ квалификационной комиссией. ¬ данном решении должны быть указаны обсто€тельства, послужившие основанием дл€ его прин€ти€, с об€зательной ссылкой на соответствующие положени€ части 7 насто€щей статьи. ќрган исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, выдавший квалификационный аттестат, направл€ет копию решени€ об аннулировании такого квалификационного аттестата в течение одного рабочего дн€ со дн€ прин€ти€ данного решени€ в орган кадастрового учета, а также лицу, квалификационный аттестат которого в соответствии с данным решением аннулирован. ƒанна€ копи€ должна быть заверена должностным лицом указанного органа исполнительной власти.  валификационный аттестат признаетс€ аннулированным и, следовательно, не действующим со дн€ внесени€ сведений о его аннулировании в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с установленными статьей 30 насто€щего ‘едерального закона правилами. Ћицо, квалификационный аггестат которого аннулирован, вправе обжаловать решение об аннулировании квалификационного аттестата в судебном пор€дке.

9. Ћицо, квалификационный аттестат которого аннулирован, не вправе обращатьс€ повторно с за€влением о получении квалификационного аттестата:

1) в течение двух лет со дн€ прин€ти€ решени€ об аннулировании квалификационного аттестата, если этот аттестат аннулирован по основанию, предусмотренному пунктом 3 или 4 части 7 насто€щей статьи;

2) в течение года со дн€ прин€ти€ решени€ об аннулировании квалификационного аттестата, если этот аттестат аннулирован по основанию, предусмотренному пунктом 5 части 7 насто€щей статьи;

3) в течение срока, предусмотренного вступившим в законную силу приговором или решением суда, если квалификационный аттестат аннулирован по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 7 насто€щей статьи.

10. Ћицо, квалификационный аттестат которого аннулирован по предусмотренному пунктом 1 части 7 насто€щей статьи основанию, не вправе обращатьс€ повторно с за€влением о получении квалификационного аттестата.

—тать€ 30. √осударственный реестр кадастровых инженеров

1. √осударственный реестр кадастровых инженеров ведетс€ органом кадастрового учета.

2. ¬ государственный реестр кадастровых инженеров внос€тс€ следующие сведени€ о кадастровом инженере:

1) фамили€, им€, отчество;

2) дата и место рождени€;

3) номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществл€етс€ св€зь с кадастровым инженером:

4) данные основного документа, удостовер€ющего личность гражданина –оссийской ‘едерации на территории –оссийской ‘едерации;

5) дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата;

6) дата и основание аннулировани€ квалификационного аттестата.

3. ќрган кадастрового учета в срок не более чем два рабочих дн€ со дн€ получени€ уведомлени€, предусмотренного частью 4 статьи 29 насто€щего ‘едерального закона, вносит в государственный реестр кадастровых инженеров сведени€ об указанном в таком уведомлении кадастровом инженере.

4. ќрган кадастрового учета вносит в государственный реестр кадастровых инженеров сведени€ об аннулировании квалификационного аттестата в срок не более чем два рабочих дн€ со дн€ получени€ указанной в части 8 статьи 29 насто€щего ‘едерального закона копии решени€.

5. —ведени€ о кадастровом инженере исключаютс€ из государственного реестра кадастровых инженеров в случае поступлени€ в орган кадастрового учета в установленном законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке документа, подтверждающего смерть кадастрового инженера.

6.  адастровый инженер в срок не позднее чем тридцать рабочих дней со дн€ изменени€ указанных в пункте 1, 2, 3 или 4 части 2 насто€щей статьи сведений об€зан уведомить об этом орган исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета. —оответствующее уведомление в письменной форме, заверенное подписью и печатью кадастрового инженера, представл€етс€ в указанные органы кадастровым инженером или его представителем лично либо посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении. ќрган кадастрового учета вносит в государственный реестр кадастровых инженеров соответствующие изменени€, касающиес€ сведений о таком кадастровом инженере, в срок не более чем один рабочий день со дн€ получени€ указанного уведомлени€.

7. ѕор€док ведени€ государственного реестра кадастровых инженеров определ€етс€ органом нормативно-правового регулировани€, в сфере кадастровых отношений.

8. —одержащиес€ в государственном реестре кадастровых инженеров сведени€ о кадастровом инженере €вл€ютс€ общедоступными и предоставл€ютс€ по запросам любых заинтересованных лиц в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений. “акие сведени€ предоставл€ютс€ в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ поступлени€ соответствующего запроса.

9. √осударственный реестр кадастровых инженеров подлежит размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети »нтернет.

—тать€ 31. ‘ормы организации кадастровой де€тельности

1.  адастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой де€тельности:

1) в качестве индивидуального предпринимател€;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

2.  адастровый инженер в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом вправе выбирать формы организации своей кадастровой де€тельности и место ее осуществлени€ самосто€тельно.

3.  адастровый инженер об€зан уведомить орган исполнительной власти субъекта –оссийской ‘едерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой де€тельности. —оответствующее уведомление в письменной форме, заверенное подписью и печатью кадастрового инженера, представл€етс€ в указанные органы кадастровым инженером или его представителем лично либо посредством почтового отправлени€ с описью вложени€ и с уведомлением о вручении в срок не позднее чем тридцать рабочих дней со дн€ получени€ кадастровым инженером квалификационного аттестата.

4.  аждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываютс€ адрес (место его нахождени€) и идентификационный номер его квалификационного аттестата. “иповой образец печати кадастрового инженера устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 32. ќсуществление кадастровым инженером кадастровой де€тельности в качестве индивидуального предпринимател€

 адастровый инженер вправе прин€ть решение об осуществлении своей кадастровой де€тельности в качестве индивидуального предпринимател€, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке.

—тать€ 33. ќсуществление кадастровым инженером кадастровой де€тельности в качестве работника юридического лица

1.  адастровый инженер вправе осуществл€ть кадастровую де€тельность на основании трудового договора с юридическим лицом, €вл€ющимс€ коммерческой организацией, в качестве работника такого юридического лица. ƒоговоры подр€да на выполнение кадастровых работ заключаютс€ таким юридическим лицом. ƒанные работы вправе выполн€ть только кадастровый инженер - работник такого юридического лица.

2. ”казанное в части 1 насто€щей статьи юридическое лицо об€зано:

1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществл€ть кадастровую де€тельность;

2) обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ.

—тать€ 34. —аморегулируемые организации в сфере кадастровой де€тельности

1.  адастровые инженеры вправе создавать на добровольной основе некоммерческие объединени€ в форме некоммерческого партнерства, основанного на членстве кадастровых инженеров, в цел€х обеспечени€ условий дл€ профессиональной де€тельности кадастровых инженеров, установлени€ об€зательных дл€ членов таких объединений правил осуществлени€ ими кадастровой де€тельности, правил поведени€ при осуществлении этой де€тельности, правил деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров, а также в цел€х осуществлени€ контрол€ за соблюдением данных правил, повышени€ квалификации кадастровых инженеров (далее саморегулируемые организации в сфере кадастровой де€тельности).

2. —аморегулируемые организации в сфере кадастровой де€тельности вправе осуществл€ть де€тельность, соответствующую цел€м, дл€ достижени€ которых они созданы, в том числе вправе:

1) представл€ть законные интересы своих членов в их отношени€х с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов –оссийской ‘едерации, органами местного самоуправлени€, в частности при рассмотрении спора, св€занного с прин€тием органом кадастрового учета решени€ об отказе в осуществлении кадастрового учета;

2) разрабатывать, устанавливать и опубликовывать об€зательные дл€ выполнени€ всеми своими членами правила осуществлени€ ими кадастровой де€тельности, правила поведени€ при осуществлении этой де€тельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров;

3) осуществл€ть контроль за кадастровой де€тельностью своих членов в части соблюдени€ требований насто€щего ‘едерального закона и указанных в пункте 2 насто€щей части правил;

4) получать от органа кадастрового учета информацию о результатах де€тельности своих членов;

5) рассматривать жалобы на действи€ своих членов;

6) примен€ть в отношении своих членов предусмотренные учредительными и иными внутренними документами меры ответственности.

3. —аморегулируемые организации в сфере кадастровой де€тельности не вправе заключать договоры подр€да на выполнение кадастровых работ.

—тать€ 35. ќсновани€ дл€ выполнени€ кадастровых работ

1.  адастровые работы выполн€ютс€ кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требовани€ми гражданского законодательства и насто€щего ‘едерального закона договора подр€да на выполнение кадастровых работ.

2. ¬ случа€х, предусмотренных законодательством –оссийской ‘едерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определени€ суда. —уд самосто€телен в выборе соответствующего кадастрового инженера. –асходы, св€занные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в пор€дке, установленном законодательством –оссийской ‘едерации.

—тать€ 36. ƒоговор подр€да на выполнение кадастровых работ

1. ѕо договору подр€да на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 насто€щего ‘едерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 насто€щего ‘едерального закона, об€зуетс€ обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнени€ этих работ с учетом требований насто€щего ‘едерального закона, а заказчик этих работ об€зуетс€ прин€ть указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

2. ¬ результате выполнени€ указанных в части 1 насто€щей статьи кадастровых работ обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о сн€тии с учета объекта недвижимости. ќбъем подлежащих выполнению кадастровых работ определ€етс€ заказчиком кадастровых работ.

3. ƒоговор подр€да на выполнение кадастровых работ €вл€етс€ публичным договором.

4. ÷ена подлежащих выполнению кадастровых работ определ€етс€ сторонами договора подр€да на выполнение кадастровых работ путем составлени€ твердой сметы. —мета приобретает силу и становитс€ частью договора подр€да на выполнение кадастровых работ с момента подтверждени€ ее заказчиком кадастровых работ.

5. “иповые договоры подр€да на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливатьс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

6. “иповые нормы времени выполнени€ кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливатьс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 37. –езультат кадастровых работ

¬ результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 насто€щего ‘едерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 насто€щего ‘едерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на учет здани€, сооружени€, помещени€ или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследовани€ (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о сн€тии с учета здани€, сооружени€, помещени€ или объекта незавершенного строительства).

—тать€ 38. ћежевой план

1. ћежевой план представл€ет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведени€ и указаны сведени€ об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или част€х земельного участка, либо новые необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ о земельном участке или земельных участках.

2. ¬ межевом плане указываютс€ сведени€ об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведени€ о части или част€х земельного участка в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете части или частей земельного участка, новые необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ о земельном участке или земельных участках в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. ≈сли в соответствии со статьей 39 насто€щего ‘едерального закона местоположение границ земельных участков подлежит об€зательному согласованию, межевой план должен содержать сведени€ о проведении такого согласовани€.

4. ћежевой план состоит из графической и текстовой частей.

5. ¬ графической части межевого плана воспроизвод€тс€ сведени€ кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываютс€ местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточн€емых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользовани€), в том числе путем установлени€ сервитута.

6. ¬ текстовой части межевого плана указываютс€ необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 насто€щего ‘едерального закона случае сведени€ о согласовании местоположени€ границ земельных участков в форме акта согласовани€ местоположени€ таких границ (далее - акт согласовани€ местоположени€ границ).

7. ћестоположение границ земельного участка устанавливаетс€ посредством определени€ координат характерных точек таких границ. ћестоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливатьс€ в пор€дке, определенном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений, посредством указани€ на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождени€, в том числе линейные объекты, если сведени€ о таких объектах содержатс€ в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. ѕор€док установлени€ характерных точек границ земельного участка, пор€док определени€ их координат, а также требовани€ к точности определени€ таких координат устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

8. ѕлощадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом требований, €вл€етс€ площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. ѕри уточнении границ земельного участка их местоположение определ€етс€ с учетом сведений, содержащихс€ в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользовани€.

10. ќбразуемые земельные участки должны соответствовать требовани€м гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации требовани€м к земельным участкам. ≈сли в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществл€тьс€ с учетом проекта межевани€ территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определ€етс€ с учетом такого документа.

11. ћежевой план завер€етс€ подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

12. ‘орма межевого плана и требовани€ к его подготовке устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 39. ѕор€док согласовани€ местоположени€ границ земельных участков

1. ћестоположение границ земельных участков подлежит в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке об€зательному согласованию (далее - согласование местоположени€ границ) с лицами, указанными в части 3 насто€щей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете изменений одного из указанных земельных участков в св€зи с уточнением местоположени€ его границ.

2. ѕредметом указанного в части 1 насто€щей статьи согласовани€ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете соответствующих изменений земельного участка, €вл€етс€ определение местоположени€ границы такого земельного участка, одновременно €вл€ющейс€ границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. «аинтересованное лицо не вправе представл€ть возражени€ относительно местоположени€ других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. —огласование местоположени€ границ проводитс€ с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, наход€щиес€ в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, посто€нное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не €вл€ющимс€ государственными или муниципальными учреждени€ми либо казенными предпри€ти€ми, в посто€нное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владени€;

3) посто€нного (бессрочного) пользовани€ (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждени€м, казенным предпри€ти€м, органам государственной власти или органам местного самоуправлени€ в посто€нное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки наход€тс€ в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем п€ть лет).

4. ќт имени указанных в части 3 насто€щей статьи лиц в согласовании местоположени€ границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправлени€. ѕри этом в согласовании местоположени€ границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование прин€тым в установленном федеральным законом пор€дке решением общего собрани€ указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохоз€йственного назначени€ - решением общего собрани€ собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохоз€йственного назначени€ и находитс€ в собственности более чем п€ти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ граждан - решением общего собрани€ членов данного некоммерческого объединени€ или решением собрани€ уполномоченных данного некоммерческого объединени€ (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединени€ и относитс€ к имуществу общего пользовани€).

5. —огласование местоположени€ границ проводитс€ по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установлени€ границ земельных участков на местности. «аинтересованное лицо вправе потребовать согласовани€ местоположени€ границ с их установлением на местности. ¬ этом случае такое согласование осуществл€етс€ с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 насто€щей статьи случаев.

6. —огласование местоположени€ границ проводитс€ без их установлени€ на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовываетс€, €вл€ютс€ лесными участками, земельными участками в составе земель особо охран€емых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохоз€йственного назначени€, предназначенных дл€ осуществлени€ традиционного природопользовани€ коренными малочисленными народами —евера, —ибири и ƒальнего ¬остока –оссийской ‘едерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указани€ на природные объекты или объекты искусственного происхождени€ либо их внешние границы, сведени€ о которых содержатс€ в государственном кадастре недвижимости, что позвол€ет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель дл€ его размещени€.

7. —огласование местоположени€ границ по выбору кадастрового инженера проводитс€ посредством проведени€ собрани€ заинтересованных лиц или согласовани€ в индивидуальном пор€дке с заинтересованным лицом. —огласование местоположени€ границ посредством проведени€ собрани€ заинтересованных лиц без установлени€ границ земельных участков на местности осуществл€етс€ на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который €вл€етс€ ближайшим населенным пунктом к месту расположени€ соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. ¬ случае согласовани€ местоположени€ границ посредством проведени€ собрани€ заинтересованных лиц извещение о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ вручаетс€ данным лицам или их представител€м под расписку, направл€етс€ по их почтовым адресам посредством почтового отправлени€ с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведени€ми, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 насто€щего ‘едерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовываетс€ в печатном издании, €вл€ющемс€ источником опубликовани€ нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта –оссийской ‘едерации. ќпубликование извещени€ о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ допускаетс€ в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведени€ о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправлени€, с отметкой о невозможности его вручени€;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединени€ и относитс€ к имуществу общего пользовани€, либо входит в состав земель сельскохоз€йственного назначени€ и находитс€ в собственности более чем п€ти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

9. ¬ извещении о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ должны быть указаны:

1) сведени€ о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведени€ о кадастровом инженере, выполн€ющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполн€ютс€ соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываютс€ сведени€ о местоположении земельных участков);

4) пор€док ознакомлени€ с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомитьс€ со дн€ вручени€, направлени€ или опубликовани€ извещени€;

5) место, дата и врем€ проведени€ собрани€ о согласовании местоположени€ границ;

6) сроки и почтовый адрес дл€ вручени€ или направлени€ заинтересованными лицами требований о проведении согласовани€ местоположени€ границ с установлением таких границ на местности и (или) возражений после ознакомлени€ с проектом межевого плана.

10. »звещение о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дн€ проведени€ данного собрани€. ѕри этом указанный в пункте 6 части 9 насто€щей статьи срок не может составл€ть менее чем п€тнадцать дней со дн€ получени€ заинтересованным лицом соответствующего извещени€. ѕримерна€ форма извещени€ устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений. «аинтересованное лицо, отказавшеес€ прин€ть извещение о проведении собрани€ о согласовании местоположени€ границ, считаетс€ надлежащим образом извещенным о проведении данного собрани€.

11. ѕри проведении согласовани€ местоположени€ границ кадастровый инженер об€зан:

1) проверить полномочи€ заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомлени€ заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъ€снени€ относительно его содержани€;

3) указать заинтересованным лицам или их представител€м подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласовани€ местоположени€ границ с их установлением на местности).

—тать€ 40. јкт согласовани€ местоположени€ границ

1. –езультат согласовани€ местоположени€ границ оформл€етс€ кадастровым инженером в форме акта согласовани€ местоположени€ границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. ћестоположение границ земельного участка считаетс€ согласованным при наличии в акте согласовани€ местоположени€ границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 насто€щей статьи случа€.

3. ≈сли надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверени€ личной подписью акта согласовани€ местоположени€ границ либо не представили свои возражени€ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считаетс€ согласованным таким лицом, о чем в акт согласовани€ местоположени€ границ вноситс€ соответствующа€ запись.   межевому плану прилагаютс€ документы, подтверждающие соблюдение установленного насто€щим ‘едеральным законом пор€дка извещени€ указанного лица. ƒанные документы €вл€ютс€ неотъемлемой частью межевого плана.

4. ≈сли местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражени€ относительно данного согласовани€ с обоснованием отказа в нем, в акт согласовани€ местоположени€ границ внос€тс€ записи о содержании указанных возражений. ѕредставленные в письменной форме возражени€ прилагаютс€ к межевому плану и €вл€ютс€ его неотъемлемой частью.

5. —поры, не урегулированные в результате согласовани€ местоположени€ границ, после оформлени€ акта согласовани€ границ разрешаютс€ в установленном «емельным кодексом –оссийской ‘едерации пор€дке.

—тать€ 41. “ехнический план

1. “ехнический план представл€ет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведени€, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведени€ о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые дл€ постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведени€ о части или част€х такого объекта недвижимости, либо новые необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

2. ¬ техническом плане указываютс€ сведени€ о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые дл€ постановки его на учет, в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведени€ о части или част€х такого объекта недвижимости в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнени€ кадастровых работ, в результате которых обеспечиваетс€ подготовка документов дл€ представлени€ в орган кадастрового учета за€влени€ об учете изменений такого объекта недвижимости.

3. “ехнический план состоит из графической и текстовой частей.

4. ¬ графической части технического плана здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства воспроизвод€тс€ сведени€ кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываетс€ местоположение такого здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства на земельном участке. √рафическа€ часть технического плана помещени€ представл€ет собой план этажа или части этажа здани€ либо сооружени€ с указанием на этом плане местоположени€ такого помещени€, а при отсутствии этажности у здани€ или сооружени€ план здани€ или сооружени€ либо план соответствующей части здани€ или сооружени€ с указанием на этом плане местоположени€ такого помещени€.

5. ћестоположение здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливаетс€ посредством определени€ координат характерных точек контура такого здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

6. ћестоположение помещени€ устанавливаетс€ посредством графического отображени€ границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещени€, на плане этажа или части этажа здани€ либо сооружени€, а при отсутствии этажности у здани€ или сооружени€ на плане здани€ или сооружени€ либо на плане соответствующей части здани€ или сооружени€.

7. ¬ текстовой части технического плана указываютс€ необходимые дл€ внесени€ в государственный кадастр недвижимости сведени€ в объеме, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

8. —ведени€ об объекте недвижимости указываютс€ в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешени€ на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. ѕри отсутствии указанных документов такие сведени€, за исключением сведений о местоположении здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещени€ в пределах этажа здани€ или сооружени€, либо в пределах здани€ или сооружени€, либо в пределах соответствующей части здани€ или сооружени€, указываютс€ в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. ƒанна€ деклараци€ прилагаетс€ к техническому плану и €вл€етс€ его неотъемлемой частью.

9. “ехнический план завер€етс€ подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план.

10. ‘орма технического плана, форма указанной в части 8 насто€щей статьи декларации, требовани€ к точности и способам определени€ координат характерных точек контура здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требовани€ к подготовке плана этажа, части этажа здани€ или сооружени€, плана здани€ или сооружени€, плана части здани€ или сооружени€, а также требовани€ к определению площади здани€ или помещени€ устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 42. јкт обследовани€

1. јкт обследовани€ представл€ет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождени€ здани€. сооружени€, помещени€ или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихс€ кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существовани€ здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства в св€зи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существовани€ помещени€ в св€зи с гибелью или уничтожением здани€ или сооружени€, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здани€ или сооружени€, в пределах которой такое помещение было расположено.

2. јкт обследовани€ завер€етс€ подписью и печатью кадастрового инженера.

3. ‘орма акта обследовани€ и требовани€ к его подготовке устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

√лава 5. «аключительные положени€

—тать€ 43. ќсобенности осуществлени€ государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период


1. ƒо 1 €нвар€ 2010 года устанавливаетс€ переходный период применени€ насто€щего ‘едерального закона к отношени€м, возникающим в св€зи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее в насто€щей статье - переходный период).

2. ¬ переходный период пор€док применени€ положений насто€щего ‘едерального закона к отношени€м, возникающим в св€зи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации. ѕри этом, если иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации, в переходный период положени€ насто€щего ‘едерального закона не примен€ютс€ в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и государственный учет таких объектов недвижимости осуществл€етс€ в пор€дке, установленном на день вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществлени€ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда (далее - ранее установленный пор€док осуществлени€ государственного учета). ќсобенности осуществлени€ такого учета в переходный период устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

3. ¬ переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в цел€х, св€занных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. “акие кадастровые паспорта должны оформл€тьс€ в соответствии с требовани€ми насто€щего ‘едерального закона.

—тать€ 44. Ћица, осуществл€ющие кадастровую де€тельность в переходный период

1.  адастровые инженеры осуществл€ют в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке кадастровую де€тельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. ѕри этом до 1 €нвар€ 2011 года такую кадастровую де€тельность нар€ду с кадастровыми инженерами вправе осуществл€ть лица, обладающие на день вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона правом выполнени€ работ по территориальному землеустройству.   соответствующим правоотношени€м с участием таких лиц при осуществлении ими кадастровой де€тельности примен€ютс€ по аналогии правила насто€щего ‘едерального закона, установленные в отношении выполнени€ кадастровых работ кадастровым инженером и заключени€ договора подр€да на выполнение кадастровых работ соответственно индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 насто€щего ‘едерального закона, и юридическим лицом, указанным в статье 33 насто€щего ‘едерального закона. ¬ цел€х применени€ указанных правил, а также правил, св€занных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, лица, обладающие на день вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона правом выполнени€ работ по территориальному землеустройству, считаютс€ кадастровыми инженерами. ѕри этом соответствующие положени€ насто€щего ‘едерального закона примен€ютс€ к таким лицам постольку, поскольку иное не вытекает из существа указанных правоотношений.

2. ƒо 1 €нвар€ 2010 года, если иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации в соответствии со статьей 43 насто€щего ‘едерального закона, кадастрова€ де€тельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществл€етс€ и подготовка документов, необходимых дл€ осуществлени€ государственного учета данных объектов недвижимости в соответствии с ранее установленным пор€дком осуществлени€ такого учета, проводитс€ в соответствии с правилами, установленными на день вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществлени€ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. ќсобенности подготовки указанных документов могут быть установлены ѕравительством –оссийской ‘едерации.

3. ≈сли иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации в соответствии со статьей 43 насто€щего ‘едерального закона, кадастровые инженеры осуществл€ют в установленном насто€щим ‘едеральным законом пор€дке кадастровую де€тельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 €нвар€ 2010 года.

ѕри этом с 1 €нвар€ 2010 года и до 1 €нвар€ 2011 года эту кадастровую де€тельность нар€ду с кадастровыми инженерами вправе осуществл€ть органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабр€ 2009 года имели право осуществл€ть государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.   соответствующим правоотношени€м с участием таких органов и организаций при осуществлении ими кадастровой де€тельности примен€ютс€ по аналогии правила насто€щего ‘едерального закона, установленные в отношении выполнени€ кадастровых работ кадастровым инженером и заключени€ договора подр€да на выполнение кадастровых работ юридическим лицом, указанным в статье 33 насто€щего ‘едерального закона. ¬ цел€х применени€ указанных правил, а также правил, св€занных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации считаютс€ кадастровыми инженерами. ѕри этом соответствующие положени€ насто€щего ‘едерального закона примен€ютс€ к таким органам и организаци€м постольку, поскольку иное не вытекает из существа указанных правоотношений.

—тать€ 45. –анее учтенные объекты недвижимости

1. √осударственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством пор€дке до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона или в переходный период его применени€ с учетом определенных статьей 43 насто€щего ‘едерального закона особенностей, признаетс€ юридически действительным, и такие объекты считаютс€ объектами недвижимости, учтенными в соответствии с насто€щим ‘едеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). ѕри этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществл€ющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в пор€дке, установленном в соответствии с ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 года N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаютс€ ранее учтенными объектами недвижимости.

2. «емлеустроительна€ документаци€, включенна€ в государственный фонд данных, полученных в результате проведени€ землеустройства, документы государственного земельного кадастра, а также технические паспорта, оценочна€ и ина€ хран€ща€с€ в органах и организаци€х по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническа€ документаци€ об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) €вл€ютс€ федеральной собственностью. ’ранение и использование указанных документов и документации осуществл€ютс€ в установленном ѕравительством –оссийской ‘едерации пор€дке.

3. —ведени€ о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 насто€щего ‘едерального закона состава сведений и содержащие такие сведени€ документы включаютс€ в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в пор€дке, которые установлены органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

4. ѕри включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваиваетс€ кадастровый номер. ќрган кадастрового учета в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ присвоени€ данного номера представл€ет документ о таком объекте недвижимости в государственные органы, определенные ѕравительством –оссийской ‘едерации. ‘орма и содержание указанного документа устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации. ≈сли при этом ранее учтенным объектом недвижимости €вл€етс€ объект недвижимости, который указан в части 9 статьи 25 насто€щего ‘едерального закона и право собственности на который зарегистрировано с учетом установленных статьей 253 ‘едерального закона от 21 июл€ 1997 года N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" особенностей, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дн€ со дн€ завершени€ включени€ в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости сведений и документов о таком объекте недвижимости направл€ет кадастровый паспорт такого объекта недвижимости в орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. —ведени€ о ранее учтенных объектах недвижимости предоставл€ютс€ в пор€дке, установленном статьей 14 насто€щего ‘едерального закона, с учетом определенных насто€щей статьей особенностей.

6. ≈сли на день получени€ предусмотренного статьей 14 насто€щего ‘едерального закона запроса сведени€ и документы о ранее учтенном земельном участке, сведени€ о котором запрашиваютс€, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета в установленный частью 8 статьи 14 насто€щего ‘едерального закона срок обеспечивает включение таких сведений и документов и не позднее данного срока предоставл€ет запрашиваемые сведени€ в установленном указанной статьей пор€дке. ѕравила насто€щей части примен€ютс€ также в случа€х, если запрашиваютс€ сведени€ о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства и право собственности на такой объект недвижимости зарегистрировано в установленном ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 года N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пор€дке.

7. ≈сли сведени€ и документы об указанном в части 6 насто€щей статьи ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейс€ в распор€жении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведени€ и документы включаютс€ в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, и (или) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправлени€ или органами и организаци€ми по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам. ќрганы государственной власти, органы местного самоуправлени€, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представл€ют в орган кадастрового учета по его запросам все имеющиес€ у них сведени€ и копии документов о соответствующем объекте недвижимости в срок не более чем п€ть рабочих дней со дн€ получени€ такого запроса. ѕор€док и сроки направлени€ органом кадастрового учета указанных запросов, пор€док включени€ в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости предусмотренных насто€щей частью сведений и документов устанавливаютс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

8. ≈сли на день получени€ предусмотренного статьей 14 насто€щего ‘едерального закона запроса сведени€ и документы о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, сведени€ о котором запрашиваютс€, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости и право собственности на такой объект недвижимости не зарегистрировано в установленном ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 года N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пор€дке, орган кадастрового учета в установленный частью 9 статьи 14 насто€щего ‘едерального закона срок выдает (направл€ет) уведомление в письменной форме об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений. ¬ данном уведомлении указываетс€ орган или организаци€, осуществл€ющие хранение учетно-технической документации о таком объекте недвижимости. —ведени€ об указанном объекте недвижимости включаютс€ в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в пор€дке, установленном насто€щим ‘едеральным законом дл€ постановки на учет объектов недвижимости, с учетом следующих особенностей:

1) такое включение осуществл€етс€ без уплаты государственной пошлины и указанный в пункте 1 части 1 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона документ представл€ть не требуетс€;

2) указанна€ в части 9 насто€щей статьи выписка о соответствующем ранее учтенном объекте недвижимости представл€етс€ вместо документа, указанного в пункте 3 части 1 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона;

3) правила, установленные частью 4 статьи 25 насто€щего ‘едерального закона, не примен€ютс€.

9. ќрган или организаци€, осуществл€ющие хранение учетно-технической документации о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, выдает по запросу любого лица в срок не более чем дес€ть рабочих дней со дн€ получени€ указанного запроса выписку о таком объекте недвижимости, содержащую имеющиес€ в указанной документации сведени€ об этом объекте недвижимости. ‘орма указанной выписки устанавливаетс€ органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений. ¬ыдача указанной выписки осуществл€етс€ за плату, размер которой устанавливаетс€ субъектом –оссийской ‘едерации. ѕредельный максимальный размер такой платы устанавливаетс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

10. Ќикто не вправе требовать от собственника ранее учтенного здани€, сооружени€, помещени€ или объекта незавершенного строительства либо иного лица осуществлени€ плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучета, повторного описани€, формировани€ и тому подобного) данного объекта недвижимости в св€зи с выдачей указанной в части 9 насто€щей статьи выписки о данном объекте недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним.

11. ќтсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 насто€щего ‘едерального закона, не €вл€етс€ основанием дл€ отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. ѕри этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может €вл€тьс€ основанием дл€ приостановлени€ осуществлени€ государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо дл€ отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

12.  адастровый паспорт ранее учтенного и не указанного в части 11 насто€щей статьи земельного участка не выдаетс€ (не направл€етс€) и орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче (направлении) такого паспорта в случае, если:

1) отсутствуют кадастровые сведени€ о координатах характерных точек границ такого земельного участка;

2) одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведени€ми о последнем.

13. ¬ случае прин€ти€ решени€ об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта в соответствии с частью 12 насто€щей статьи орган кадастрового учета не позднее установленного частью 8 статьи 14 насто€щего ‘едерального закона срока выдает (направл€ет) вместо кадастрового паспорта соответствующего земельного участка такое решение и кадастровую выписку о данном земельном участке, содержащую имеющиес€ общедоступные кадастровые сведени€ о данном земельном участке. “акое решение должно содержать об€зательную ссылку на соответствующие положени€ части 12 насто€щей статьи. ѕри этом в таком решении должны быть указаны обсто€тельства, послужившие основанием дл€ его прин€ти€, а также вы€вленные органом кадастрового учета возможные причины возникновени€ данных обсто€тельств и рекомендации по устранению этих причин. ≈сли решение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта прин€то в соответствии с пунктом 1 части 12 насто€щей статьи, такое решение должно содержать указание на характерные точки границ соответствующего земельного участка, кадастровые сведени€ о координатах которых отсутствуют. –ешение об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта может быть обжаловано в судебном пор€дке.

14. ќрган кадастрового учета вправе уточн€ть местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здани€, сооружени€ или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений. —оответствующие сведени€ в государственный кадастр недвижимости внос€тс€ на основании материалов работ по такому уточнению. ≈сли при этом в соответствии с кадастровыми сведени€ми одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечени€ в пор€дке, установленном органом нормативно-правового регулировани€ в сфере кадастровых отношений.

—тать€ 46. ќбеспечение реализации положений насто€щего ‘едерального закона

1. ”становить, что до 1 €нвар€ 2010 года орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об€зан представить в орган кадастрового учета сведени€ об объектах недвижимости с условными номерами, о зарегистрированных до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона действительных правах на объекты недвижимости, об обладател€х этих прав, действительных ограничени€х (обременени€х) вещных прав на объекты недвижимости, о лицах, в пользу которых установлены такие ограничени€ (обременени€), в объеме внесенных в ≈диный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих сведений; федеральный орган исполнительной власти, осуществл€ющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений –оссийской ‘едерации, - сведени€ о прохождении √осударственной границы –оссийской ‘едерации; органы государственной власти и органы местного самоуправлени€, к компетенции которых отнесены вопросы в сфере установлени€ или изменени€ соответственно границ между субъектами –оссийской ‘едерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми услови€ми использовани€ территорий, - соответственно сведени€ о данных границах и зонах, установленных до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона. —остав указанных сведений и пор€док представлени€ в орган кадастрового учета документов, содержащих указанные сведени€, устанавливаютс€ ѕравительством –оссийской ‘едерации.

2. ¬ срок не позднее чем за шесть мес€цев до дн€ вступлени€ в силу части 4 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона ѕравительством –оссийской ‘едерации устанавливаетс€ пор€док создани€ единой федеральной информационной системы, в составе которой будет осуществл€тьс€ ведение государственного кадастра недвижимости на электронных носител€х и ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носител€х, а также особенности соответствующего взаимодействи€ органа кадастрового учета и органа, осуществл€ющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ќрган кадастрового учета и орган, осуществл€ющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до дн€ вступлени€ в силу части 4 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона обеспечивают создание данной информационной системы в цел€х ведени€ после дн€ вступлени€ в силу указанной части в составе данной информационной системы соответственно государственного кадастра недвижимости на электронных носител€х и ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носител€х.

—тать€ 47. »ные заключительные положени€

1.   отношени€м, возникшим до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона, насто€щий ‘едеральный закон примен€етс€ в части прав и об€занностей, которые возникнут после дн€ вступлени€ его в силу, если иное не установлено насто€щей главой. «а€влени€ об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, поданные в установленном пор€дке до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона, рассматриваютс€ в соответствии с правилами, действовавшими до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона.

2.  адастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством –оссийской ‘едерации пор€дке до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона в цел€х, св€занных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаютс€ действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

3. ѕредельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливатьс€ субъектами –оссийской ‘едерации на период до 1марта 2015 года. ѕри этом установленные в соответствии со статьей 11 ‘едерального закона от 30 июн€ 2006 года N93-‘« "ќ внесении изменений в некоторые законодательные акты –оссийской ‘едерации по вопросу оформлени€ в упрощенном пор€дке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных дл€ ведени€ личного подсобного, дачного хоз€йства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, признаютс€ установленными в соответствии с насто€щей частью предельными максимальными ценами (тарифами, расценками, ставками и тому подобное) кадастровых работ в отношении указанных земельных участков.

4. ƒо дн€ вступлени€ в силу части 4 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона государственный кадастр недвижимости на электронных носител€х €вл€етс€ самосто€тельной федеральной информационной системой.

5. ”становить, что до 1 €нвар€ 2012 года могут примен€тьс€ системы координат, которые использовались при ведении государственного земельного кадастра до дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона, если в отношении соответствующей территории не установлены предусмотренные частью 4 статьи 6 насто€щего ‘едерального закона местные системы координат.

6. ”частки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществл€лс€, но вещные права на которые и их ограничени€, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 года N 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаютс€ ранее учтенными объектами недвижимости. ѕлан участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществл€ющим государственный учет участков лесного фонда, признаетс€ юридически действительным. Ћесной участок соответствует участку лесного фонда.

7. ѕравило пункта 3 части 1 статьи 22 насто€щего ‘едерального закона в части возможности представлени€ копии разрешени€ на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта примен€етс€ при условии, если такое разрешение выдано после дн€ вступлени€ в силу насто€щего ‘едерального закона.

8. ¬предь до приведени€ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории –оссийской ‘едерации, в соответствие с насто€щим ‘едеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты примен€ютс€ постольку, поскольку они не противоречат насто€щему ‘едеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам –оссийской ‘едерации. ѕри этом нормативные правовые акты в сфере осуществлени€ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства примен€ютс€ до 1 €нвар€ 2010 года постольку, поскольку иное не установлено ѕравительством –оссийской ‘едерации в соответствии со статьей 43 насто€щего ‘едерального закона.

—тать€ 48. ¬ступление в силу насто€щего ‘едерального закона

1. Ќасто€щий ‘едеральный закон вступает в силу с 1 марта 2008 года, за исключением части 4 статьи 4 и части 6 статьи 47 насто€щего ‘едерального закона.

2. „асть 6 статьи 47 насто€щего ‘едерального закона вступает в силу со дн€ официального опубликовани€ насто€щего ‘едерального закона.

3. „асть 4 статьи 4 насто€щего ‘едерального закона вступает в силу с 1 €нвар€ 2012 года.

назад





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
Ўкаф-купе - отнюдь не дань моде. ћы перешли из мира мемориальных бабушкиных комодов в мир компактных и функциональных решений. “ри преимущества, три простых правила, необходимых дл€ того, чтобы шкаф-купе стал гармоничным продолжением ¬ашего дома: 1. пол, потолок и стены ¬ашего дома рационально используютс€ в качестве боковых и задних стенок, а также пола и потолка шкафа. 2. внутреннее пространство шкафа организуетс€ максимально рационально. 3. раздвижные двери не требуют дополнительного места дл€ открывани€. “аким образом, шкафы-купе - это новое оружие в борьбе за свободное жизненное пространство. ¬ыбор за ¬ами!

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2021
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006