«ј ќЌ

—троительные нормы и правила. ∆илые здани€

верси€ дл€ печати

—Ќиѕ 2.08.01-89*

ƒата введени€ 1990-01-01 #G1 

 

#G0*Ќасто€щие нормы и правила распростран€ютс€ на проектирование жилых зданий (квартирных домов, включа€ квартирные дома дл€ престарелых и семей с инвалидами, передвигающимис€ на креслах-кол€сках, в дальнейшем тексте - семей с инвалидами, а также общежитий), высотой до 25 этажей включительно.

Ќасто€щие нормы и правила не распростран€ютс€ на услови€ заселени€ жилых зданий, а также на проектирование инвентарных и мобильных зданий. ”слови€ заселени€ определ€ютс€ жилищным законодательством и соответствующими нормативными и методическими документами.

ќпределение терминов приведено в об€зательном приложении 1, правила подсчета площади застройки и этажности жилых зданий - в об€зательном приложении 2.

#G1

#G01. ќбщие указани€.

—анитарно-гигиенические требовани€.

ќсвещенность и инсол€ци€

1.1*. ¬ысота жилых помещений от пола до потолка  должна быть не менее 2,5 м,  дл€ климатических подрайонов Iј,IЅ, I√, Iƒ, IIј - не менее 2,7 м.

¬ысоту этажей от пола до пола дл€ жилых домов социального назначени€ рекомендуетс€ принимать не более 2,8 м, дл€ климатических подрайонов Iј, IЅ, I√, Iƒ, IIј - не более 3,0 м.

¬ысота внутриквартирных коридоров должна быть не менее 2,1 м.

¬ жилых помещени€х и кухне, расположенных в мансардном этаже, допускаетс€ меньша€ высота  относительно нормируемой на площади, не превышающей 50 %  общей площади помещений.

1.2. ѕродолжительность инсол€ции, соответствующа€ #M12293 05200163 3704477087 78 23947 2465715561 2685059051 3363248087 4294967268584910322—Ќиѕ 2.07.01-89#S*, должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной комнате; в четырех-, п€ти-, шестикомнатных - не менее чем в двух комнатах. ¬ общежити€х должно инсолироватьс€ не менее 60% жилых комнат.

1.3*. ≈стественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, неканализованные уборные, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры), лестничные клетки, общие коридоры в жилых здани€х коридорного типа, а также помещени€ общественного назначени€ в общежити€х и жилых домах дл€ престарелых и семей с инвалидами. ≈стественное освещение следует принимать согласно требовани€м —Ќиѕ II-4-79. ѕри этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир и общежитий к площади пола этих помещений, как правило, не должно превышать1:5,5. ћинимальное отношение должно быть не менее 1:8, дл€ мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускаетс€ принимать отношение 1:10. ƒлина общих коридоров не должна превышать при освещении через световые проемы в наружных стенах в одном торце 24 м, в двух торцах - 48 м. ѕри большей длине коридоров необходимо предусматривать дополнительно естественное освещение через световые карманы. –ассто€ние между двум€ световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и световым проемом в торце коридора - не более 30 м. Ўирина светового кармана должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины прилегающего коридора). „ерез световой карман, которым может служить лестнична€ клетка, допускаетс€ освещать коридоры длиной до 12 м, расположенные по обе ее стороны.

ѕримечание. ƒопускаетс€ проектировать без естественного освещени€ кухни-ниши в жилых €чейках общежитий (не более чем на две комнаты) и в однокомнатных квартирах типа 1ј (см. табл.5) при оборудовании их электроплитами и искусственной выт€жной вентил€цией.

1.4*. ¬ домах, проектируемых дл€ II и III климатических районов, помещени€, имеющие естественное освещение, должны быть обеспечены проветриванием через фрамуги, форточки или другие устройства. ѕри этом квартиры, проектируемые дл€ III климатического района, должны быть обеспечены сквозным или угловым проветриванием, допускаетс€ также вертикальное (через шахты) проветривание. ¬ секционных домах, проектируемых дл€ III климатического района, допускаетс€ проветривание односторонне расположенных одно- и двухкомнатных квартир через лестничную клетку или другие внеквартирные проветриваемые помещени€. ѕри этом таких квартир на этаже должно быть не более двух. ¬ домах коридорного типа допускаетс€ проветривание одно- и двухкомнатных квартир через общие коридоры длиной не более 24 м, имеющие пр€мое естественное освещение и сквозное или угловое проветривание.

1.5. ¬ здани€х, проектируемых дл€ строительства в районах со среднемес€чной температурой июл€ 21 град. — и выше, световые проемы в жилых комнатах и кухн€х, а в IV климатическом районе также должны быть в пределах сектора горизонта 200-290 град оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой. ¬ здани€х I и II степеней огнестойкости высотой п€ть этажей и более наружную солнезащиту следует выполн€ть из негорючих материалов. ¬ одно-, двухэтажных здани€х солнцезащиту допускаетс€ обеспечивать средствами озеленени€.

1.6.( ) Ћестничные клетки должны быть освещены через окна в наружных стенах каждого этажа, кроме случаев, указанных в #M12293 0 871001022 8224891 4294967270 65067347 307083952 433825850 4294959524 34870439496.39—Ќиѕ 21-01-97#S.

ѕроветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиес€ остекленные проемы площадью открывани€ на каждом этаже не менее 1,2 кв.м.

1.7*.( )  ќграждени€ лоджий и балконов в здани€х высотой три этажа и более должны выполн€тьс€ из негорючих материалов.

Ќе допускаетс€ остекление балконов и лоджий, используемых в качестве перехода через воздушную зону при незадымл€емых лестничных клетках, в смежные секции, дл€ размещени€ наружных лестниц и глухих простенков, устраиваемых в соответствии с #M12293 1 871001022 82 24257 42949672704294960075 491805223 4294774831 1357437075 279420826.13#S и #M12293 2 871001022 82 24568 4294967270 4294967270 169188839427937696 2829166477 28131485576.20 —Ќиѕ 21-01-97#S, а также при недостаточном освещении помещений, ккоторым примыкают указанные балконы и лоджии, в соответствии с требовани€ми #M12291 871001026—Ќиѕ 23-05-95#S.

1.8. Ќормы допустимых уровней шума дл€ жилых зданий следует принимать согласно требовани€м #M12291 871001211—Ќиѕ II-12-77#S.

Ётажность и степень огнестойкости

1.9.( ) Ётажность и прот€женность зданий определ€ютс€ проектом застройки. ѕри определении этажностии прот€женности жилых зданий в сейсмических районах следует выполн€ть требовани€ #M12293 0 12000002913704477087 3306218113 2685059051 3363248087 4294967268 584910322 40329420064294967294—Ќиѕ II-7-81#S*,#M12293 1 5200163 3704477087 78 239472465715561 2685059051 3363248087 4294967268 584910322—Ќиѕ 2.07.01-89#S* и —Ќ 429*-71.

ѕротивопожарную защиту зданий следует обеспечивать в соответствии с требовани€ми #M12291 871001022—Ќиѕ 21-01-97#S, за исключением случаев, специально оговоренных в данных нормах.

 лассификацию жилых зданий по функциональной пожарной опасности следует принимать по #M12293 2 871001022 3704477087 15462987532685059051 3363248087 4294967268 584910322 3403692407 1061002232—Ќиѕ21-01-97#S:

‘1.2 - общежити€;

‘1.3 - многоквартирные дома, в том числе дл€ семей с инвалидами.

1.10. —квозные проезды в здани€х следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м. —квозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на рассто€нии один от другого не более 100 м.

1.11.( ) ѕлощадь этажа пожарного отсека между противопожарными стенами в здани€х класса ‘1.3 в зависимости от степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасностии высоты зданий (по #M12291 871001022—Ќиѕ21-01-97#S) должна быть не более указанной в таблице 1.

 

“аблица 1

—тепень огнестойкости здани€

 ласс конструктивной пожарной опасности здани€

Ќаибольша€ допустима€ высота здани€, м

Ќаибольша€ допустима€ площадь этажа пожарного отсека, кв.м.

I

C0

75

2500

 

II

C0

50

2500

 

C1

28

2200

III

C0

28

1800

 

C1

15

1800

IV

C1

5

800

 

3

1200

 

C2

5

500

3

900

V

Ќе нормируетс€

5

500

Ќе нормируетс€

3

800

  ¬ысота здани€ определ€етс€ высотой расположени€ верхнего этажа (включа€ мансардный), не счита€ верхнего технического этажа, а высота расположени€ этажа определ€етс€ разностью отметок поверхности проезда дл€ пожарных машин и нижней границы открывающегос€ проема (окна) в наружной стене.

¬ здани€х I, II и III степеней огнестойкости дл€ обеспечени€ требуемого предела огнестойкости несущих элементов здани€ допускаетс€ примен€ть только конструктивную огнезащиту.

¬ здани€х I, II и III степеней огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также перегородки, отдел€ющие общие коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее EI 45, в здани€х IV степени огнестойкости - не менее EI 15.

¬ здани€х I, II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности  ќ, в здани€х IV степени огнестойкости - предел огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарнойопасности - не ниже  1.

 ласс пожарной опасности межкомнатных (в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных) перегородок не нормируетс€.

Ќесущие элементы двухэтажных зданий IV степени огнестойкости должны иметь предел огнестойкости не менее R30.

1.12.( ) ¬ здани€х общежитий (класс ‘ 1.2 по #M12291 871001022—Ќиѕ21-01-97#S) площадь этажа между противопожарными стенами и наибольшую высоту зданий в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности следует принимать: дл€ общежитий, размещаемых в жилых здани€х секционного типа, - по таблице 1, дл€ общежитий коридорного типа - по таблице 1а.

 

“аблица 1а

—тепень огнестойкости здани€

 

 ласс конструктивной пожарной опасности здани€

 

Ќаибольша€ допустима€ высота здани€, м

 

Ќаибольша€ допустима€ площадь этажа, кв.м.

I

C0

50

2200

II

C0

28

2200

C1

15

1000

III

C0

15

1000

C1

9

1200

IV, V

Ќе нормируетс€

3

400

ƒопускаетс€ раздел€ть пожарные отсеки зданий общежитий IV и V степеней огнестойкости глухой противопожарной стеной 2-го типа при блокировке не более двух пожарных отсеков.

1.13*.( ) ƒопускаетс€ здани€ I, II и III степеней огнестойкости надстраивать одним мансардным этажом с несущими элементами, имеющими предел огнестойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности  0, независимо от высоты зданий, установленной в таблице 1,но расположенным не выше 75 м. ќграждающие конструкции этих мансард должны отвечать требовани€м, предъ€вл€емым к конструкци€м надстраиваемого здани€.

ѕри применении дерев€нных конструкций следует предусматривать конструктивную огнезащиту, обеспечивающую указанные требовани€.

1.14. —тепень огнестойкости здани€ с не отапливаемыми пристройками следует принимать по степени огнестойкости отапливаемой части здани€.

1.15.( ) ѕредел огнестойкости и класс пожарной опасности дл€ конструкций галерей в галерейных домах должны соответствовать значени€м, прин€тым дл€ перекрытий.



ѕути эвакуации

  1.16. ќтметка пола помещений при входе в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м.

1.17. „исло подъемов в одном лестничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18.

Ћестничные марши и площадки должны иметь ограждени€ с поручн€ми, в домах дл€ престарелых и семей синвалидами - дополнительно пристенные поручни.

1.18. ( )

1.19. ¬ лестничных клетках допускаетс€ устанавливать приборы отоплени€, мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты и почтовые €щики, не уменьша€ нормативной ширины прохода по лестничным площадкам и маршам.

¬ незадымленных лестничных клетках допускаетс€ установка только приборов отоплени€.

1.20. Ћестничные клетки и лифтовые холлы должны быть отделены от помещений любого назначени€ и поэтажных коридоров двер€ми, оборудованными закрывател€ми, с уплотнением в притворах.

ƒопускаетс€ предусматривать остекленные двери, при этом в здани€х высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.

1.21.( ) Ќаибольшие рассто€ни€ от дверей квартир и комнат общежитий до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по табл. 2.

#G1“аблица 2

—тепень огнестойкости здани€

 ласс конструктивной пожарной опасности здани€

Ќаибольшее рассто€ние от дверей квартиры или комнаты в общежити€х до выхода, м

 

 

ѕри расположении между лестничными клетками или наружными входами

ѕри выходах в тупиковый коридор или галерею

I, II

C0

40

25

II

C1

30

20

III

C0

30

20

C1

25

15

IV

CO

25

15

C1, C2

20

10

V

не нормируетс€

20

10

 ¬ секции жилого здани€ при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий естественного освещени€ в торце, рассто€ние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку не должно превышать 12 м; при наличии естественного освещени€ это рассто€ние допускаетс€ принимать по таблице 2 как дл€ тупикового коридора.

1.22. Ўирина коридора в жилых здани€х между лестницами или торцом коридора и лестницей должна быть, м, не менее: при длине до 40 м - 1,4, свыше 40 м - 1,6; ширина галереи - не менее 1,2 м.  оридоры следует раздел€ть перегородками с двер€ми, оборудованными закрывател€ми и располагаемыми на рассто€нии не более 30 м одна от другой илиот торцов коридора.

1.23. ¬ квартирных домах дл€ престарелых и семей с инвалидами, а также при размещении квартир дл€ семей с инвалидами в первом этаже в коридорах при входе в здание, подходе к лифту и мусоропроводу не должно быть ступеней и порогов. ¬ таких случа€х следует предусматривать пандусы шириной не менее 1,2 м с уклоном не более 1:20. Ўирина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, дверей - не менее 0,9 м.

1.24. Ќаименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей следует принимать согласно табл. 3.

#G1“аблица 3

Ќаименование марша

Ќаименьша€ ширина, м

Ќаибольший уклон

 

ћарши лестниц, ведущие на жилые этажи зданий:

 

—екционных:

 

1. двухэтажных

2. трехэтажных и более

3. коридорных

 

 

 

 

 

 

1,05

1,05

1,2

 

 

 

 

 

1:1,5

1:1,75

1:1,75

 

ћарши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирных лестниц

 

0,9

1:1,25


ћусороудаление

1.52*. ћусоропроводы следует предусматривать: в жилых здани€х с отметкой пола верхнего этажа от уровн€ планировочной отметки земли 11,2 м и более, а в жилых домах дл€ престарелых и семей с инвалидами соответственно 8 м и более и 3 м и более.

–ассто€ние от двери квартирыили комнаты общежити€ до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м.

»меющуюс€ систему мусороудалени€ допускаетс€ сохран€ть при надстройке зданий мансардным этажом.

1.53. —твол мусоропровода должен быть воздухонепронициемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым помещени€м.

1.54.( ) ћусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом мусоропровода с подводкой к ней гор€чей и холодной воды. ћусоросборную камеру не допускаетс€ располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. ¬ысота камеры в свету должна быть неменее 1,95 м.

ћусоросборна€ камера должна иметь самосто€тельный вход с открывающейс€ наружу дверью, изолированный от входа в здание глухой стеной (экраном), и выдел€тьс€ противопожарными перегородками и перекрыти€ми с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности  0.

2. “ребовани€ к основным элементам жилых зданий.

 вартиры и жилые €чейки общежитий

2.1.  вартиры в жилых здани€х следует проектировать исход€ из услови€ заселени€ их одной семьей.

2.2.( ) ¬ квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещени€: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хоз€йственные встроенные шкафы). ƒопускаетс€ устройство помещени€ дл€ хоз€йственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа дл€ верхней одежды и обуви.

”стройство балконов, лоджий, террас допускаетс€ в III и IV климатических районах, а при отсутствии неблагопри€тных условий также в I и II климатических районах.

ѕри наличии неблагопри€тных условий лоджии допускаетс€ предусматривать только дл€ обеспечени€ квартир аварийным выходом.

¬ сельских жилых домах устройство веранд и террас разрешаетс€ во всех климатических районах.

¬ квартирах дл€ престарелых и семей с инвалидами устройство лоджий или балконов об€зательно. √лубина их в квартирах дл€ семей с инвалидами должна быть не менее 1,4 м.

2.3*. “ипы квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) в домах жилищного фонда социального назначени€ рекомендуетс€  принимать согласно табл.5.

“аблица 5

“ип поселени€

¬ерхние пределы площади квартир, (больших и малых), кв.м, с числом комнат (типы квартир)

 

1

2

3

4

5

6

ј  Ѕ

ј  Ѕ

ј  Ѕ

ј  Ѕ

ј  Ѕ

ј  Ѕ

√ород, поселок

28 36

44 53

56 65

70 77

84 95

96 108

—ело

38 44

50 60

66 76

77 89

94 104

106 116

#G0ѕримечание*. —оотношение типов квартир по числу комнат и площади дл€ конкретных регионов и городов определ€етс€ местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровн€ обеспеченности населени€ жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

2.4*. ѕлощадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв.м, в квартирах с числом комнат 2 и более - не менее 16 кв.м, других жилых комнат и кухни - не менее 8 кв.м. ¬ однокомнатных квартирах типа 1 ј и двухкомнатных типа 2 ј городских домов допускаетс€ проектировать кухни или кухни-ниши не менее 5 кв.м.

ѕлощадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускаетс€ не менее 7 кв.м при условии, что обща€ комната имеет площадь не менее 16 кв.м

2.5. ¬ однокомнатных квартирах допускаетс€ устройство совмещенных санузлов. ƒвери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открыватьс€ наружу.

2.6. ¬ход в помещение,оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных дл€ семей с инвалидами) не допускаетс€.

Ќе допускаетс€ размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухн€ми. –азмещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускаетс€ в квартирах, расположенных в двух уровн€х. Ќе допускаетс€ крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

2.7. Ўирина подсобных помещений квартир должна быть, м, не менее: кухни - 1,7, передней - 1,4, внутриквартирных коридоров - 0,85, уборной - 0,8 (минимальна€ глубина - 1,2).

¬ квартирах дл€ семей с инвалидами ширина подсобных помещений должна быть, м, не менее: кухни - 2,2, передней - 1,6 (с возможностью хранени€ кресла-кол€ски), в нутри квартирных коридоров -1,15, размеры ванной или совмещенного санузла (ширина х глубину) 2,2х2,2, уборной с умывальником - 1,6х2,2.

2.8. »з каждой квартиры одноквартирных и блокированных зданий следует, а из квартир первых этажей многоквартирных зданий допускаетс€ предусматривать выход на приквартирный участок.

2.9. ∆илые комнаты общежитий следует проектировать из расчета заселени€ не более трех человек при площади неменее 6,0 кв.м на каждого проживающего.  омнаты должны быть непроходными, шириной не менее 2,2 м, их следует оборудовать встроенными шкафами площадью не менее 0,5 кв.м на каждого проживающего.

2.10. ∆илые комнаты общежитий следует, как правило, группировать с подсобными помещени€ми (кухн€ми или кухн€ми-нишами, передними, санитарно-гигиеническими помещени€ми), в жилые €чейки вместимостью не более 12 чел. дл€ одиночек (рабочих, служащих, студентов)и не более 3 чел. дл€ семейной молодежи.

∆илые €чейки в общежити€х дл€ учащихс€ профессионально-технических и средних специальных учебныхз аведений следует, как правило, проектировать не более чем на 50 чел. и вместо кухонь предусматривать кубовые. ¬ их состав следует дополнительно включать помещени€ общественного назначени€: комнаты дл€ воспитателей, отдыха, учебных зан€тий, стирки, сушки и глажени€ одежды суммарной площадью не более 1,5 кв.м на 1 чел. Ёти жилые €чейки должны иметь два эвакуационных выхода.

2.11. ¬о всех типах общежитий кухни или кухни-ниши следует проектировать с учетом п. 1.3 из расчета: на 2 - 6 чел. - не менее 5 кв.м, а на 7 чел. и более - по норме площади 0,8 кв.м на 1 чел. ƒопускаетс€ устраивать общие кухни дл€ нескольких жилых €чеек, но не более чем на 25 чел.

2.12. ќборудование санитарно-гигиенических помещений в общежити€х дл€ одиночек следует проектировать из расчета 1 душ или ванна, 1 умывальник и 1 унитаз на 4-6 чел.,а в общежити€х дл€ семейной молодежи - 1 ванна, 1 унитаз и 1 умывальник на 2-3чел.

’оз€йственные постройки и помещени€

2.17. ¬ городах и поселках в жилых здани€х любой этажности в первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую дл€ хранени€ уборочного инвентар€, оборудованную раковиной. ƒопускаетс€ устройство кладовых площадью до 3 кв.м дл€ жильцов дома: хоз€йственных, дл€ хранени€ овощей, а также дл€ твердого топлива. ѕри этом выход из этажа, где размещаютс€ кладовые, должен быть изолирован от жилой части.

2.18*.  ѕри проектировании жилых домов малоэтажной застройки следует, как правило, предусматривать постройки и помещени€, состав и площади которых принимать в соответствии с территориальными нормами или, при их  отсутствии, в соответствии с техническим заданием на проектирование.

2.19. ¬ысота помещений хоз€йственных построек дл€ содержани€ скота и птицы должна быть не менее 2,4 м. ѕостройки дл€ содержани€ скота и птицы допускаетс€ пристраивать только к одно-и двухквартирным домам (кроме домов, стро€щихс€ в IV климатическом районе) при изол€ции их от жилых комнат не менее чем трем€ подсобными помещени€ми.

2.20.( ) ѕри устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухэтажных одноквартирных и блокированных домов (а в одно- и двухквартирных домах и в первом этаже) допускаетс€ их проектирование без соблюдени€ нормативов на проектирование предпри€тий по обслуживанию автомобилей.

¬ здани€х IV и V степеней огнестойкости над воротами гаража следует предусматривать козырек, если над ним расположены окна других помещений.

#G1

3. »нженерное оборудование.#G03. »нженерное оборудование

¬одоснабжение и канализаци€

3.1. ¬ жилых здани€х следует предусматривать хоз€йственно-питьевое, противопожарное и гор€чее водоснабжение, а также канализацию и водостоки, проектируемые в соответствии со #M12291 5200243—Ќиѕ 2.04.01-85#S.

¬ районах без централизованных инженерных сетей допускаетс€ проектировать одно-, двухэтажные жилые здани€ с неканализованными уборными.

¬ I, II и III климатическихрайонах, за исключением III Ѕ подрайона, допускаетс€ устраивать теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и т.п.), предусматриваемые в квартирных домах в пределах отапливаемой части здани€, а в общежити€х вместимостью не более 50 чел. вне основных пределов здани€, соединенные с ним теплым переходом.

¬ IV климатическом районе и III Ѕ климатическом подрайоне устройство неканализованных уборных в отапливаемой части жилого дома не допускаетс€. ѕри этом должны быть предусмотрены помещени€ дл€ устройства в дальнейшем канализованных уборных в отапливаемой части здани€и необходимо предусматривать уборные вне пределов здани€.


ќтопление, вентил€ци€ и кондиционирование воздуха

 3.2.( ) ¬ жилых здани€х следует предусматривать отопление и вентил€цию с естественным побуждением, проектируемые согласно #M12293 09056428 3704477087 78 23944 2589552443 2685059051 3363248087 4294967268584910322—Ќиѕ 2.04.05-91#S*. –асчетные параметры воздуха и кратность воздухообмена в помещени€х следует принимать в соответствии с об€зательным приложением 4.

3.3. ѕри расчете ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать: температуру внутреннего воздуха 18 град. — в районах с температурой наиболее холодной п€тидневки (определ€емой согласно #M12291 9053801—Ќиѕ2.01.01-82#S) выше минус 31 град. — и 20 град. — при минус 31 град. — и ниже; относительную влажность воздуха равной 55%.

3.4. ƒл€ помещений с нормируемой выт€жкой компенсацию удал€емого воздуха следует предусматривать как за счет поступлени€ наружного, так и за счет перетекани€ воздуха из других помещений данной квартиры.

¬ыт€жную вентил€цию жилых комнат квартир и общежитий следует предусматривать через выт€жные каналы кухонь, уборных, ванных (душевых) и сушильных шкафов.

ѕри установке в кухн€х газовых водонагревателей газоход от водонагревател€ надлежит рассматривать как дополнительный выт€жной канал.

3.5. ћестные вентил€ционные каналы одной квартиры допускаетс€ объедин€ть в сборный вентил€ционный канал с подсоединением их к сборному каналу на одном уровне выше обслуживаемых помещений не менее чем на 2 м.

ќбъединение вентил€ционных каналов из кухонь, уборных, ванных (душевых), кладовых дл€ продуктов с вентил€ционными каналами из помещений поквартирных генераторов тепла, гаражей не допускаетс€.

3.6.( ) ¬о встроенных в жилые здани€ общественных помещени€х должны  быть предусмотрены отопление и вентил€ци€. Ќеобходимость устройства систем кондиционировани€ воздуха устанавливаетс€ соответствующими нормативными документами.

ќтопление, вентил€цию и кондиционирование воздуха следует проектировать в соответствии со #M12293 1 9056428 3704477087 78 239442589552443 2685059051 3363248087 4294967268 584910322—Ќиѕ 2.04.05-91#S*.

3.7. ¬ентил€ци€ встраиваемых объектов должна быть автономной. ¬ыт€жную вентил€цию помещений, размещаемых в габаритах одной квартиры, - нотариальных контор, юридических консультаций, детских комнат, контор жилищно-эксплуатационных организаций, сбербанков, киосков союзпечати и других встроенных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделени€ не превышают нормируемых значений, допускаетс€ присоедин€ть к общей выт€жной системе жилого здани€.

3.8. ¬ здани€х с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует предусматривать через одну выт€жную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты не менее 4,5 м от перекрыти€ над последним этажом.

3.9. ¬ климатических районах с температурой наиболее холодной п€тидневки (обеспеченностью 0,92) ниже минус 40 град. C жилые здани€ высотой три этажа и более допускаетс€ оборудовать приточной вентил€цией с подогревом наружного воздуха.

3.10. ѕоквартирные водонагреватели (в том числе малометражные отопительные котлы) на газовом топливе допускаетс€ предусматривать в жилых здани€х высотой до п€ти этажей включительно, на твердом топливе - до двух этажей включительно (без учета цокольного этажа).

ѕоквартирные генераторы тепла, работающие на твердом топливе, следует устанавливать в кухн€х или в отдельных помещени€х. ¬ одно-, двухквартирных домах вход в помещение, где расположен генератор тепла, допускаетс€ из подсобного помещени€ квартиры.

3.11. ¬арочные и отопительные печи (плиты) на твердом топливе допускаетс€ устраивать в квартирных домах высотой не более двух этажей (без учета цокольного этажа) и в одноэтажных общежити€х.


Ёлектротехнические устройства

3.12. ¬ жилых здани€х следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию. ƒиспетчеризацию систем инженерного оборудовани€ следует предусматривать в проектах застройки микрорайонов.

3.13*. ¬ кухн€х жилых домов высотой 11 этажей и более, в общежити€х, домах дл€ престарелых и семей синвалидами (независимо от этажности) необходимо предусматривать установку электроплит. ¬ жилых здани€х переменной этажности с высотой одной из частей 11 этажей и более электроплиты следует примен€ть во всех част€х здани€.

ƒопускаетс€ примен€ть дл€ кухонного оборудовани€ различные энергоносители в различных секци€х зданий, не имеющие общих чердаков, подвалов, технических этажей, проемов шахт и каналов.

¬о встроенных в жилые дома предпри€ти€х общественного питани€, торговли, бытового обслуживани€ установка газового оборудовани€ не допускаетс€.

ƒопускаетс€ установка электроплит в домах любой этажности, оборудованных центральным отоплением и гор€чим водоснабжением по согласованию с энергоснабжающей организацией.

3.14*.  ѕроекты электроборудовани€, устройства св€зи,  сигнализации и диспетчеризации жилых зданий следует выполн€ть в соответствии с действующими нормативными документами, утвержденными органами, в компетенции которых в соответствии с их ѕоложени€ми находитс€ решение этих вопросов.

3.15.( ) јварийную противодымную вентил€цию следует проектировать в соответствии со #M12293 0 9056428 3704477087 78 239442589552443 2685059051 3363248087 4294967268 584910322—Ќиѕ 2.04.05-91#S*. ћеталлические шкафы автоматического управлени€ противопожарными устройствами следует размещать в электрощитовом помещении на первом этаже. ¬ывод сигнала о пожаре следует предусматривать в пункт объединенной диспетчерской службы.

3.16. Ќа крышах жилых зданий следует предусматривать установку антенн коллективного приема передач и стоек воздушных сетей радиовещани€. ƒопускаетс€ при необходимости устройство на чердаках зданий помещений дл€ установки оборудовани€ крупной системы коллективного приема телевидени€ ( — ѕ“). ѕрокладка сетей телевидени€ от распределительных шкафов до вводов в квартиры должна быть скрытой.

3.17. Ќезависимо от этажности зданий во всех помещени€х общежитий, за исключением санитарно-гигиенических, в квартирах дл€ престарелых и семей с инвалидами следует предусматривать автоматические установки пожарной сигнализации и оповещени€ людей о пожаре.

3.18. ћолниезащита проектируетс€ в соответствии с требовани€ми #M12293 0 1200003090 4294960984 24886 24569 1151534799 29952553074294960680 1894385995 1318693915–ƒ 34.21.122-87#S в зависимости от высоты расположени€ здани€.

ѕункт  3.19 исключить.

3.20*. ¬ многоквартирных жилых здани€х при входе следует, как правило, устанавливать домофоны или кодовые замки.

#G1ѕриложение 1

ќб€зательное


“ермины и определени€#G0т“

Ѕалкон - выступающа€ из плоскости стены фасада огражденна€ площадка, служаща€ дл€ отдыха в летнее врем€.

Ѕлокированный жилой дом - здание квартирного типа, состо€щее из двух и более квартир, кажда€ из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

¬еранда - застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

∆илое здание секционного типа - здание, состо€щее из одной или нескольких секций.

∆илое здание галерейного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы.

∆илое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы.

∆ила€ €чейка общежити€ - группа жилых комнат, объединенных подсобными помещени€ми общего пользовани€.

Ћестнично-лифтовой узел - помещение, предназначенное дл€ размещени€ вертикальных коммуникаций, - лестничной клетки и лифтов.

Ћифтовой холл - помещение перед входами в лифты.

Ћоджи€ - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее дл€ отдыха в летнее врем€ и солнцезащиты.

Ќеблагопри€тными услови€ми дл€ проектировани€ балконов, лоджий и террас €вл€ютс€:

¬ I и II климатическихрайонах - среднемес€чна€ температура воздуха и среднемес€чна€ скорость ветра в июле: ниже 4 град. — при любых скорост€х ветра; 4-8 град. — и скорости ветра до 4 м/с; 8-12 град. — и скорости ветра 4-5 м/с; 12-16 град. — и скорости ветра более 5 м/с;

шум от транспортных магистралей или промышленных территорий 75 д Ѕ и более на рассто€нии 2 м от фасада жилого дома;

#G1#G0концентраци€ пыли в воздухе 1,5 мг/куб.м и более в течение 15 дней и более за три летних мес€ца.

ќбща€ площадь квартиры - суммарна€ площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (см. об€зательное приложение 2).

ѕланировочна€ отметка земли - уровень земли на границе отмостки.

ѕогреб - заглубленное в землю сооружение дл€ круглогодичного хранени€ продуктов; он может быть отдельносто€щим, расположенным под жилым домом, хоз€йственной постройкой.

ѕриквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.

ѕроветриваемое подполье в зоне вечной мерзлоты - открытое пространство под зданием между поверхностью грунта и перекрытием первого (цокольного, технического) этажа.

—ветовой карман - помещение с естественным освещением, примыкающее к коридору и служащее дл€ его освещени€. –оль светового кармана может выполн€ть лестнична€ клетка, отделенна€ от коридора остекленной дверью шириной не менее 1,2 м. ѕри этом за ширину светового кармана принимаетс€ ширина проема в лестничную клетку.

—ветовой фонарь - остекленна€ конструкци€ покрыти€ дл€ освещени€ лестничной клетки или внутреннего дворика.

—екци€ жилого здани€ - часть здани€, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор, и отделенна€ от других частей здани€ глухой стеной. ƒлина коридоров, не имеющих освещени€ в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м. ќбща€ площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 кв. м.

“амбур - проходное пространство между двер€ми, служащее дл€ защиты от проникани€ холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещени€.

“ерраса - огражденна€ открыта€ пристройка к зданию в виде площадки дл€ отдыха, котора€ может иметь крышу, размещаетс€ на земле или над нижерасположенным этажом.

’олодна€ кладова€ - кладова€ площадью до 2 кв. м, размещаема€ в неотапливаемом объеме квартиры.

„ердак - пространство между поверхностью покрыти€ (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.

Ўахта дл€ проветривани€ - защищенное вентил€ционной решеткой полое вертикальное пространство на всю высоту здани€ с горизонтальным сечением не менее 1/30 общей площади всех проветриваемых квартир на этаже.

Ёркер - выход€ща€ из плоскости фасада часть помещени€, частично или полностью остекленна€, улучшающа€ его освещенность и инсол€цию.

*Ётаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхност€ми) наклонной или ломаной крыши, при этом лини€ пересечени€ плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровн€ пола мансардного этажа.

Ётаж надземный - этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

Ётаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещени€.

Ётаж технический - этаж дл€ размещени€ инженерного оборудовани€ и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней част€х здани€.

Ётаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

#G1ѕриложение 2

ќб€зательное


ѕравила подсчета  застройки и этажности жилых зданий

1. ѕлощадь квартир следует определ€ть как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

2. ќбщую площадь квартир следует определ€ть как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: дл€ лоджий - 0,5, дл€ балконов и террас- 0,3, дл€ веранд и холодных кладовых - 1,0.

ѕлощадь, занимаема€ печью, в площадь помещений не включаетс€. ѕлощадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включаетс€ в площадь помещений, где расположена лестница.

3. ќбщую площадь помещений общежитий следует определ€ть как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначени€, а также лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых согласно указанию п.2.

4. ќбщую площадь квартир жилых зданий следует определ€ть как сумму общих площадей квартир этих зданий, определ€емую согласно п.2; обща€ площадь помещений общественного назначени€, встроенных в жилые дома, подсчитываетс€ отдельно согласно #M12293 0 5200165 3704477087 78 239482496674705 2685059051 3363248087 4294967268 584910322—Ќиѕ 2.08.02-89#S*.

ѕлощади подполь€ дл€ проветривани€ здани€, проектируемого дл€ строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполь€ (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц в общую площадь зданий не включаютс€.

      5. ѕлощадь жилого здани€ следует определ€ть как сумму площадей этажей здани€, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

ѕлощадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включаетс€ в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

ѕлощадь чердаков и хоз€йственного подполь€ в площадь здани€ не включаетс€.

6*. ѕлощадь помещений жилых зданий следует определ€ть по их размерам, измер€емым между отдельными поверхност€ми стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

ѕри определении площади помещени€ мансардного этажа учитываетс€ площадь этого помещени€ с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30∞ к горизонту, 1,1 м - при 45∞, 0,5 м - при 60∞ и более. ѕри промежуточных значени€х высота определ€етс€ по интерпол€ции. ѕлощадь помещени€ с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальна€ высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30∞, 0,8 м при - 45-60∞ не ограничиваетс€ при наклоне 60∞и более.

7. —троительный объем жилого здани€ определ€етс€ как сумма строительного объема выше отметки +/- 0,000 (надземна€ часть) и ниже этой отметки (подземна€ часть).

—троительный объем надземнойи подземной частей здани€ определ€етс€ в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др., начина€ с отметки чистого пола каждой из частей здани€, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, подпольных каналов, портиков, террас, балконов, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), а также проветриваемых подполий под здани€ми, проектируемыми дл€ строительства на вечномерзлых грунтах.

8. ѕлощадь застройки здани€ определ€етс€ как площадь горизонтального сечени€ по внешнему обводу здани€ на уровне цокол€, включа€ выступающие части. ѕлощадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаютс€ в площадь застройки.

9. ѕри определении этажности надземной части здани€ в число этажей включаютс€ все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрыти€ находитс€ выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

ѕодполье дл€ проветривани€ под здани€ми, проектируемыми дл€ строительства на вечномерзлых грунтах, в число надземных этажей не включаетс€.

ѕри различном числе этажей в разных част€х здани€, а также при размещении здани€ на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличиваетс€ число этажей, этажность определ€етс€ отдельно дл€ каждой части здани€.

“ехнический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здани€ не учитываетс€.

 

 




 








назад





–Р–Т–Ґ–Ю–†–Ш–Ч–Р–¶–Ш–ѓ
E-Mail:
ѕароль:
| «арегистрироватьс€

–Ъ–£–Я–Ы–Ѓ - –Я–†–Ю–Ф–Р–Ь
ѕодать объ€вление її

ƒата: 20.09.2017
ћосква, поселение  лЄновское с. лЄново, ¬аршавское шоссе 32 км. от ћ јƒ.10 соток. Ќа участке находитс€ старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. —оседи построены живут посто€нно, дорога хороша€. –азвита€ инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. »∆—. ћосковска€ прописка. 2200000руб.€
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
ѕродаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. ѕодольск, ќкт€брьский проспект, д. 2¬ 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторна€ застекл. лоджи€, остаетс€ вс€ мебель.  вартира в хорошем состо€нии. „истый и аккуратный подъезд. ¬с€ развита€ инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с ћосквой (м. Ѕ-р ƒм. ƒонского, м. ёжна€), автобусы и троллейбусы до ж.д станции ѕодольск. „иста€ продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
“ел.: 89104156742

ƒата: 20.09.2017
¬ парковом микр. продаетс€ 3-х комнатна€ квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жила€ площадь 47 кв.м. кухн€ 9 кв.м.  омнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. —анузел раздельный , коридор большой, лоджи€ застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железна€ дверь. –€дом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детска€ площадка. ¬ пешей доступности станци€ ѕодольск, магазины , гипермаркеты. ќтлична€ транспортна€ доступность до метро.¬ собственности более 5 лет. ¬зрослый собственник. 5700 000руб.€
“ел.: 89104156742

¬сего объ€влений: 2736

–°–Ю–Т–Х–Ґ –Ф–Э–ѓ















–Я–Ю–Ы–Х–Ч–Э–Ю –Ч–Э–Р–Ґ–ђ
ѕеребои электроснабжени€ - одна из главных проблем загородного дома. ќбезопасить себ€ от этой непри€тности можно: организуйте резервную линию электропитани€, оснастив ее устройством автоматического ввода резерва (ј¬–). ≈ще один вариант - автономное электропитание с помощью собственного генератора с приводом от дизельного или бензинового двигател€. “ака€ электростанци€ способна длительное врем€ снабжать электричеством все электроприборы в доме.

–Т—Б–µ –њ—А–∞–≤–∞ –њ—А–Є–љ–∞–і–ї–µ–ґ–∞—В mykooperativ.ru ¬© 2021
–Я—А–Є –Є—Б–њ–Њ–ї—М–Ј–Њ–≤–∞–љ–Є–Є –Љ–∞—В–µ—А–Є–∞–ї–Њ–≤ —Б–∞–є—В–∞ –њ—А—П–Љ–∞—П —Б—Б—Л–ї–Ї–∞ –љ–∞ mykooperativ.ru –Њ–±—П–Ј–∞—В–µ–ї—М–љ–∞
–Я–∞—А—В–љ–µ—А–∞–Љ: –Њ–±–Љ–µ–љ —Б—Б—Л–ї–Ї–∞–Љ–Є, –љ–∞–њ–Є—Б–∞—В—М –љ–∞–Љ –њ–Є—Б—М–Љ–Њ
–†–∞–Ј—А–∞–±–Њ—В–Ї–∞: Sunny Design ¬© 2006