СТАТЬИ

В 2010 году в России покупателей земли могут ждать большие убытки

версия для печати

В 2010 году в России покупателей земли могут ждать большие убыткиЭто связано с тем, что с 1 января 2010 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс и другие законы, усложняющие перевод земель из одной категории в другую. Между тем, многие участки сельскохозяйственных земель приобретались с единственной целью - строить на них жилье, склады, торговые центры и другие объекты.

Должен вступить в силу закон о планах развития территорий, в каждом районе должен быть согласованный план развития территорий, где отмечены места потенциально подходящие для строительства городов, коттеджных поселков и деревень - условно, и места, где должны остаться сельхозполя. Соответственно, если земля в планах развития обозначена как сельскохозяйственная, построить там дачу или коттедж уже не получится. В такой ситуации больше всего потеряют те, кто приобретал землю для ее перевода в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но не успевает оформить все документы. Сегодня мало шансов даже у тех, кто начинал оформление документов около года назад, поскольку процедуры технически сложные, и, по словам экспертов на все про все понадобится года полтора.

Еще недавно девелоперы, занимавшиеся скупкой сельхозземель под застройку, имели прибыль в сотни процентов (не только благодаря отсутствию подобного закона, но и благодаря финансово-хозяйственному сопровождению, четкой оценке своей деятельности и грамотным бухгалтерским услугам, оказываемыми специалистами), теперь же они рискуют потерять свой бизнес. Однако вступление закона в силу могут перенести. Это связано с тем, что местные власти не успевают подготовить документы территориального планирования и планы земельной застройки. По словам чиновников, разработка документов - процесс длительный и дорогостоящий, а денег, как всегда, не хватает.

Эксперты не исключают, что вступление в силу поправок снова перенесут. Этот вопрос рассматривается в Госдуме. «В первом чтении поправка к закону прошла о переносе на два года, соответственно 50 на 50. Если в третьем чтении пройдет в этом году, то будет перенос. Все зависит от наших законодателей» - говорят эксперты. Если закон все же вступит в силу, участки с разрешенной застройкой могут заметно подорожать, остальные земли девелоперы будут распродавать по бросовым ценам.

назад





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 20.09.2017
Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я
Тел.: 89104156742

Всего объявлений: 2736

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Главное назначение освещения - создать благоприятные условия видимости, уменьшить утомляемость глаз и сохранить хорошее самочувствие человека. Также свет и тень подчеркивают наиболее выгодные в декоративном отношении части интерьера, помогают созданию в комнате уюта. Для освещения столовой зоны обычно применяют висячие светильники для верхнего света. Спальную комнату рекомендуется освещать светом, отраженным от потолка. Освещение же кухни делают двух видов: общее (над рабочей плоскостью стола) и местное (под навесными шкафами).

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2018
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006