СТАТЬИ

Загородная недвижимость Перми 2010. Резюме

версия для печати
Загородная недвижимость Перми 2010. РезюмеВот и закончился очередной сезонный «бум» на рынке загородных домов и земельных участков. В стране, да и в мире до сих пор бушует финансовый кризис, на рынке постоянно возникают нестабильные ситуации в той или иной сфере. Что же произошло с пермским рынком загородной недвижимости?
    
По итогам 2010 года наблюдаются определенные тенденции и смена приоритетов, пусть и несущественные.
    
В самом начале сезона не наблюдалось сильного спроса – лишь предложение. Люди попросту опасались тех самых нестабильных ситуаций, но уже вскоре адаптировались, и количество сделок даже несколько выросло, в сравнении с предыдущими годами. Есть и свои особенности в процентном соотношении продаж различной недвижимости. Например, большая часть сделок пришлась на долю недвижимости в пределах города, в основном это дома площадью не более 100 квадратных метров. Второе место по популярности занимают участки и недвижимость вблизи города (не более 20 километров от него). Ну и уж совсем малую часть составляют сделки по купле-продаже земли и домов вдали от города.
    
Кроме того, был замечен пусть и небольшой, но ощутимый общий рост цен на загородную недвижимость (весна-лето 2010). Он составил порядка 2-3%.
    
Стоит заметить, что строительные фирмы и подрядчики потеряли прибыль. В основе такого фактора лежит их собственный просчет, а точнее несвоевременная реакция на изменения спроса. Дело в том, что до наступления кризиса наиболее популярны были сделки, предметом которых были загородные дома площадью от 150 квадратных метров и стоимостью от 10 миллионов рублей. Как уже говорилось ранее, покупатели стали заметно осторожнее и не готовы единовременным платежом отдавать такие деньги. В настоящее же время появляется все больше желающих приобрести коттеджи площадью 100-150 квадратных метров и стоимостью не более 3 миллионов рублей. Поскольку акцент в строительстве на подобные объекты не ставился, то потеря прибыли вовсе не удивительна. Но и она не столь заметна, ведь объектов, удовлетворяющих новым требованиям заказчиков и просто желающих приобрести загородное жилье, совсем мало, а значит, приходится покупать то, что есть.
    
Каковы же общие прогнозы, касающиеся ситуации на пермском рынке загородной недвижимости?
    
Строительные организации и генеральные подрядчики стараются удовлетворять новым критериям спроса, вводя в эксплуатацию новые объекты загородной недвижимости. Однако большинству попросту не хватает ресурсов для окончания процесса строительства домов и коттеджей - из всех строящихся объектов, в этом году было сдано лишь 10-15%!

Что касается спроса на объекты загородной недвижимости – рост платежеспособности населения восстановится еще очень не скоро. На сегодняшний день из 60% потенциального спроса на жилье, людей, желающих купить загородный дом взамен на городскую квартиру, составляет всего 10%.

По оценкам специалистов, при условии отсутствия глобальных экономических потрясений, пермский рынок загородной недвижимости будет восстанавливаться, однако очень слабыми темпами. В общем и целом, по прогнозам экспертов, в ближайшие год-полтора рынок малоэтажного индивидуального строительства особых изменений не принесет.
назад





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 20.09.2017
Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я
Тел.: 89104156742

Всего объявлений: 2736

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Современные материалы, которые сегодня используются при декоре помещений, позволят реализовать самые смелые Ваши идеи. В любом интерьере основной тон задают стены, их декоративное оформление формирует не только стиль, но и особую атмосферу помещения. На сегодняшний день современные технологии предлагают множество способов отделки стен, но первое место по актуальности, эстетичности и практичности прочно удерживают декоративные покрытия. Современная декоративная отделка помещений предполагает не только разнообразие цветовых решений, но и создание различных фактур, сложных многослойных покрытий. Современные краски и штукатурки открывают богатейший простор для творчества, многие из них можно с легкостью комбинировать друг с другом, придать поверхности оригинальную фактуру, пройтись по ней специальными или подручными средствами, получая все новые цветовые сочетания, новые варианты декоративных эффектов.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2018
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006