СТАТЬИ

Рынок загородной недвижимости Перми и Пермского края. Сентябрь 2012

версия для печати
По итогам III квартала 2012 г. Пермский рынок индивидуального жилья, как и в начале загородного сезона, не показал существенного ценового роста. В начале же летнего периода было зафиксировано небольшое снижение - в пределах 4%. По итогам сентября 2012 г. прирост составил лишь 2,42% относительно июня этого же года, что говорит лишь о незначительной корректировке среднеценовых показателей в сторону увеличения, а также об изменении ассортимента в базе МЛС.

По итогам III квартала 2012 г. средняя цена предложения на рынке загородной недвижимости в зависимости от удаленности изменялась следующим образом:
-  черта города +2,20%;
-  районы средней удаленности (до 40-50 км) +2,68%;
-  отдаленные районы -12,85%.

 


Если рассматривать ценовые изменения в зависимости от направления, то отметим, что в Краснокамском районе за квартал средняя цена снизилась практически на 10%, что объясняется меньшей развитостью рынка в сегменте купли-продажи индивидуального жилья в данном направлении, где в основном к продаже представлены дачные домики в садовых кооперативах, соответственно, стоимость объектов значительно ниже, чем в других районах, что отражается на средних ценах в данном направлении.

 


В зависимости от типа индивидуальной жилой недвижимости практически во всех подсегментах были отмечены положительные изменения. Наибольший ценовой прирост показали дачи +12,41%. Такое значение обусловлено изменением ассортимента в базе предложения, а не возросшим спросом на данный тип индивидуальной недвижимости.

В сегменте индивидуальных домов ценовой прирост за квартал составил 4,76%, примерно такой же прирост отмечен в сегменте коттеджей +3,81%. Достаточно высокие цены в данных сегментах не позволяют продавцам существенно увеличивать стоимость своих объектов. Однако стоит отметить сугубо положительные тенденции, которые говорят о медленном восстановлении рынка индивидуального жилья и спроса на него в Перми и Пермском крае. Только такой вид индивидуального жилья как таун-хаусы по итогам III квартала 2012 года показал отрицательную динамику -4,83% в силу меньшей развитости данного сегмента и незначительного спроса.


 
По прогнозам аналитиков, к концу 2012 года можно ожидать традиционное снижение темпов прироста средних цен и последующую их коррекцию в сторону снижения.
 
 
Дарья Рожкова,
руководитель Аналитического центра «Медиана»
назад





АВТОРИЗАЦИЯ
E-Mail:
Пароль:
| Зарегистрироваться

КУПЛЮ - ПРОДАМ
Подать объявление »»

Дата: 20.09.2017
Москва, поселение Клёновское с.Клёново, Варшавское шоссе 32 км. от МКАД.10 соток. На участке находится старенький дом 62кв.м. (оформленный как хоз. блок) участок ровный, огорожен, свет по границе. Соседи построены живут постоянно, дорога хорошая. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности: магазины, школа, аптека, рынок, удобное транспортное сообщение. ИЖС. Московская прописка. 2200000руб.я
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
Продаю двухкомнатную квартиру на 8 этаже 9-ти этажного панельного дома, г. Подольск, Октябрьский проспект, д. 2В 54/31/9,большие изолирован. комнаты, с.узел разд. во всей квартире установлены стеклопакеты, просторная застекл. лоджия, остается вся мебель. Квартира в хорошем состоянии. Чистый и аккуратный подъезд. Вся развитая инфраструктура расположена в шаговой доступности от дома (школы, дет.сады, магазины, рынок, поликлиника, банки, торгово-развлекательные центры, спорт. комплексы и т.д.), удобное транспортное сообщение с Москвой (м. Б-р Дм. Донского, м. Южная), автобусы и троллейбусы до ж.д станции Подольск. Чистая продажа, возможна ипотека. 3 750 000 руб.
Тел.: 89104156742

Дата: 20.09.2017
В парковом микр. продается 3-х комнатная квартира на 6 этаже 9- этажного кирпичного дома, общей площадью 72 кв.м., жилая площадь 47 кв.м. кухня 9 кв.м. Комнаты большие раздельные, квартира распошонка , на две стороны. Санузел раздельный , коридор большой, лоджия застеклен, плита газ, окна пластик, телефон, интернет, домофон, железная дверь. Рядом с домом развлекательные атракционы, а также парк ,лицей, садики , поликлинника, детская площадка. В пешей доступности станция Подольск, магазины , гипермаркеты. Отличная транспортная доступность до метро.В собственности более 5 лет. Взрослый собственник. 5700 000руб.я
Тел.: 89104156742

Всего объявлений: 2736

СОВЕТ ДНЯ















ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Согласно ст. 65 Водного кодекса, водоохранными зонами являются территории, примыкающие к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, для которых устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности, предотвращающий загрязнение водных объектов и истощение их ресурсов. В свою очередь, уже в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы с дополнительными ограничениями. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев зависит от их протяженности (у ручья меньше 10 км водоохранная зона 50 м, а у полноводной реки протяженностью от истока 50 км и больше - все 200 м). У озера с акваторией больше 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны 50 м. Послабление сделано для маленьких водных объектов, а также озер, расположенных внутри болот.

Все права принадлежат mykooperativ.ru © 2017
При использовании материалов сайта прямая ссылка на mykooperativ.ru обязательна
Партнерам: обмен ссылками, написать нам письмо
Разработка: Sunny Design © 2006